对房地产开发企业建造的商品房，在出售前，一律不征收房产税。( )-我要搜题网

[判断题]房地产开发企业建造的商品房，在出售前一律不征收房产税。( )

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[判断题]对房地产开发企业建造的商品房，在出售前，一律不征收房产税。（）

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[判断题]对房地产开发企业建造的商品房，在出售前被出租的，一律不征收房产税。( )

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[判断题]房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。( )

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[判断题]由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定不征收房产税。( )

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[单项选择]房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，纳税义务发生时间是( )。
A. 房屋使用或交付之次月起
B. 房屋使用或交付之当月起
C. 建成之日的当月起
D. 建成之日的次月起

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[多项选择]《商品房销售管理办法》规定：“房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。”同时要求商品房现售应当符合的条件包括( )。
A. 现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
B. 取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
C. 持有建设工程规划许可证和施工许可证
D. 拆迁安置已经落实
E. 供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期

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[简答题]某市房地产开发企业建造商品房一幢，建房总支出3000万元，有关费用为： (1) 支付地价款180万元，过户手续费20万元； (2) 土地征用及拆迁补偿费120万元； (3) 前期工程费180万元； (4) 基础设施费200万元； (5) 建筑安装工程费1500万元； (6) 公共配套设施费200万元； (7) 期间费用600万元，其中利息支出500万元 (利息能按房地产项目分摊，并有金融机构贷款证明)。其他房地产开发费用扣除比例为5%。该房地产开发企业将商品房卖出，取得收入 6000万元，并按规定缴纳了营业税、城建税、印花税和教育费附加。要求：计算应缴纳的土地增值税。并简述税前可扣除项目的政策。

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[简答题]某市房地产开发企业建造商品房一幢，建房总支出3000万元，有关费用为： (1)支付地价款180万元，过户手续费20万元； (2)土地征用及拆迁补偿费120万元； (3)前期工程费180万元； (4)基础设施费200万元； (5)建筑安装工程费1500万元； (6)公共配套设施费200万元； (7)期间费用600万元，其中利息支出500万元(利息能按房地产项目分摊，并有金融机构贷款证明)。其他房地产开发费用扣除比例为5%。该房地产开发企业将商品房卖出，取得收入6000万元，并按规定缴纳了营业税、城建税、印花税和教育费附加。要求：计算应缴纳的土地增值税。并简述税前可扣除项目的政策。

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[单项选择] <
A. 0
B. 1
C. 2
D. 3

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2009年全国房地产开发企业商品房竣工.销售和待售情况
指标
	商品房	其中：住宅	商品房	其中：住宅
	商品房	其中：住宅	商品房	其中：住宅
竣工面积(万平方米)	72677	59629	9.2	9.7
住宅竣工套数(万套)		555		12.3
销售面积(万平方米)	94755	86185	43.6	45.4
住宅销售套数(万套)		804		44.5
待售面积(万平方米)	19947	11494	7.1	7.8
其中：1-3年	9762	5584	0.3	－1.5
3年以上	1720

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