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[多项选择]
| 某房地产企业开发完成一停车场项目用于销售，已知一个停车位的年租赁净收入为5万元。 |
关于敏感性分析的作用正确的是( )。
A. 可以判定不确定因素在什么范围内变化能使投资项目的经济效益情况最好或最差等这类最乐观和最悲观的边界条件或边界数值
B. 可以筛选出所有较为敏感的因素，集中力量对它们进行研究，消除其不确定性，进而减少投资项目风险
C. 可以研究各种不确定因素变动对投资项目经济效果的影响范围和程度，了解投资项目的风险根源和风险大小
D. 可以启发经济评价人员对那些较为敏感的因素重新进行分析研究，以提高预测的可靠性
[单项选择]
| 某房地产企业开发完成一停车场项目用于销售，已知一个停车位的年租赁净收入为5万元。 |
在出让土地使用权年限为50年的土地上，不允许的单体建设项目是( )。
A. 公寓
B. 写字楼
C. 工业厂房
D. 酒店
[单项选择]
| 某房地产企业开发完成一停车场项目用于销售，已知一个停车位的年租赁净收入为5万元。 |
通过对项目投资环境变化以及项目自身特点的预测与认识，分析项目各个技术经济变量的变化及其对项目经济效益的影响，以估计项目对各种不确定因素变化的承受能力，进一步确认项目在财务和经济上的可靠性称为( )。
A. 不确定性分析
B. 确定性分析
C. 可靠性分析
D. 不可靠性分析
[单项选择]
| 某房地产企业开发完成一停车场项目用于销售，已知一个停车位的年租赁净收入为5万元。 |
当投资者要求20%的年收益率时，每一停车位的净销售收入应为( )万元。
A. 10
B. 20
C. 25
D. 30
[简答题]某企业欲开发一新产品，开发期3年，每年投资600万元，开发完成后，预计给公司每年带来净收入1000万元，由于市场需求增大，企业想加快开发进度，若两年完工，则每年投资要增加到1000万元。假如产品开发后，销路一直很好，每年都可带来1000万元净利润，公司要求的投资收益率为15%。
[判断题]企业出售无形资产净收入应在“其他业务收入”账户核算。( )
[判断题]企业出租无形资产使用权取得的收入和出售无形资产所有权的净收入，均计入营业外收入。( )
[判断题]净收入理论认为，当企业以100%的债券进行融资，企业市场价值会达到最大。 ( )
[判断题]物流服务企业营业税的计税依据是从事经营活动的净收入，也就是营业收入减去营业费用的余额。
[单项选择]企业出售无形资产有权取得的净收入，应贷记的科目是（）
A. 管理费用
B. 投资收益
C. 营业外收入
D. 其他业务收入
[简答题]
某国有工业企业为增值税一般纳税人。2002年度取得产品销售收入1524万元，技术转让净收入25万元；发生产品销售成本920万元，销售费用150万元，管理费用45万元，财务费用36万元，应缴纳增值税110万元，城市维护建设税7.7万元，教育费附加3.3万元；该企业全年实际发放的职工工资总额为260万元，税务机关核定的计税工资总额为240万元，其他准予扣除项目金额55万元。
另外，该企业2001年度发生亏损127万元。
该企业适用的企业所得税税率是33%。
要求：
（1）计算2002年度应纳税所得额。
（2）计算2002年度应纳所得税额。
（答案中的金额单位用万元表示）
[多项选择]净收入理论认为，企业的融资总成本之所以会下降，是由于( )。
A. 债务融资的税前成本比股票融资成本低
B. 企业增加了债券融资的比重
C. 增加权益融资比重
D. 企业融资结构变化不影响债务融资与股票融资成本
[判断题]净收入等于总收入减去成本后的余额。( )
[单项选择]根据现行财务会计制度规定，房地产企业开发完成、用于出租经营或作为拆迁周转使用的房屋应作为企业的( )。
A. 长期投资
B. 存货
C. 固定资产
D. 递延资产
[简答题]某企业计划用新设备替换现有旧设备。旧设备预计尚可使用5年，目前变价净收入为60000元。新设备投资额为150000元，预计使用5年。至第5年年末，新、旧设备的预计残值假设分别为10000元和6000元。使用新设备可使企业在未来5年内每年增加营业收入16000元，降低经营成本9000元。该企业按直线法计提折旧，所得税税率33%。
若设定折现率分别为8%和10%，确定是否应用新设备替换现有旧设备。
