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[判断题]普通交易的价格竞争主要在卖方即生产厂家、供货商中间展开,有时也会在买卖方之间以讨价还价的方式展开;而拍卖方式交易中,价格的竞争是在卖方中间展开的。( )
[判断题]拍卖是一种公开竞买的交易方式,竞争越激烈,对卖方越有利。( )
[单项选择]房地产市场卖方与卖方之间竞争的结果会()房地产价格。
A. 降低
B. 抬高
C. 平抑
D. 不影响
[单项选择]
采用市场比较法进行拍卖底价评估时,选择的某交易案例为协议方式交易,成交价格为1000元/m2,若交易形式的情况修正系数为:协议0.5;招标0.75;拍卖1.0。
请就上述内容,回答76~80小题的问题: |
修正后的交易案例价格为( )元/m
2。
A. 500
B. 1500
C. 1666.7
D. 2000
[单项选择]拍卖价格、协议价格、挂牌价格是按土地交易的方式划分的,按此方法划分还包括______。
A. 申报价格
B. 抵押价格
C. 招标价格
D. 课税价格
[单项选择]已知某市房地产买卖中,应由卖方缴纳的税费为正常交易价格的7%,应由买方缴纳的税费为正常交易价格的5%。试求以下特殊交易情况下的房价。
买卖双方在合同中写明“卖方承担买卖中涉及的全部税费,买方支付给卖方4750元/m2的房价款”,则卖方实际得到的金额应为______元/m2。
A. 4128
B. 4207
C. 4650
D. 4750