[单项选择]

采用市场比较法进行拍卖底价评估时，选择的某交易案例为协议方式交易，成交价格为1000元/m²，若交易形式的情况修正系数为：协议0.5；招标0.75；拍卖1.0。
请就上述内容，回答76～80小题的问题：
修正后的交易案例价格为( )元/m²。
A. 500
B. 1500
C. 1666.7
D. 2000

更多"采用市场比较法进行拍卖底价评估时，选择的某交易案例为协议方式交易，成交"的相关试题:

[单项选择]

采用市场比较法进行拍卖底价评估时，选择的某交易案例为协议方式交易，成交价格为1000元/m²，若交易形式的情况修正系数为：协议0.5；招标0.75；拍卖1.0。
请就上述内容，回答76～80小题的问题：

若选择比较交易案例成交地价为580元/m²，对应土地使用权年期为25年，而待估宗地的出让年期为37年，土地还原率取7%，则待估宗地经过年期修正后的价格为( )元/m²。
A. 515.3
B. 532.6
C. 635.4
D. 652.8

[单项选择]采用市场比较法进行地价评估时，若比较案例的价格为500元/m²，其区域条件指数为100，评估对象的区域条件与之相比为105，则经区域条件修正后的比较案例价格为( )元/m²。
A. 476
B. 500
C. 520
D. 525

[单项选择]采用市场比较法评估地价时，采用的比较案例为协议出让地块，其价格明显低于市场交易价格，须进行情况修正。若协议出让价为300元/m²，经调查分析，修正系数为1.18，则经情况修正后的交易案例价格应为( )元/m²。
A. 286
B. 324
C. 354
D. 414

[简答题]市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年，可否将该交易实例选作可比实例为什么

[单项选择]采用市场比较法评估求得的土地价格，称为( )。
A. 积算价格
B. 比准价格
C. 交易价格
D. 参考价格

[单项选择]采用市场比较法评估土地价格，是以( )为基础。
A. 土地的利用价值
B. 价格余额
C. 土地开发成本
D. 市场交易案例

[单项选择]采用市场比较法评估求得的土地价格，通常称之为( )。
A. 积算价格
B. 参考价格
C. 交易价格
D. 比准价格

[多项选择]采用市场比较法评估不动产时，期日修正可以采用( )的变动率来分析计算。
A. 地价指数
B. 物价变化指数
C. 房屋价格指数
D. 时间长短
E. 银行利率

[多项选择]采用市场比较法评估地价时，下列( )因素属于区域修正因素。 )
A. 商业繁华程度
B. 交通状况
C. 宗地内基础设施水平
D. 规划限制

[多项选择]采用市场比较法估价时，搜集交易实例应搜集的内容包括( )。
A. 交易情况
B. 成交价格
C. 交易实例物业的状况
D. 交易双方
E. 付款日期

[多项选择]注册资产评估师在运用收益法进行资产评估时，可采用的方法包括( )。
A. 增量收益折现法
B. 内含报酬率法
C. 多期超额收益折现法
D. 现金流量折现法
E. 销售百分比法

[判断题]对于习惯出租的写字楼，可采用市场比较法，直接比较确定其不动产总价。______

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