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[单项选择]采用市场比较法评估土地价格，是以( )为基础。
A. 土地的利用价值
B. 价格余额
C. 土地开发成本
D. 市场交易案例
[单项选择]采用市场比较法评估求得的土地价格，称为( )。
A. 积算价格
B. 参考价格
C. 交易价格
D. 比准价格
[单项选择]采用市场比较法评估求得的土地价格，通常称之为( )。
A. 积算价格
B. 参考价格
C. 交易价格
D. 比准价格
[单项选择]( )是利用比较法评估土地价格的基础和前提条件。
A. 确定比较交易案例
B. 收集大量的房地产市场交易的“初级资料”
C. 进行市场交易情况修正
D. 进行期日修正
[判断题]运用比较法评估土地价格时，必须进行交易情况的比较、分析。( )
[单项选择]用市场比较法确定土地价格时，国外不动产市场比较发达的国家，一般要求至少选择（）个可比较的交易案例。
A. 3
B. 5
C. 8
D. 10
[多项选择]运用市场法评估机器设备通常采用( )进行评估。
A. 年金折余法
B. 直接匹配法
C. 因素调整法
D. 点面推算法
E. 重置核算法
[多项选择]对于购进时间长，市场已脱销，没有准确市场现价的库存材料的评估，可以采用的评估方法有( )。
A. 通过寻找替代品的价格变动资料来修正材料价格
B. 在市场供需分析的基础上，确定该项材料的供需关系，并以此修正材料价格
C. 把材料的账面价值作为评估值
D. 通过市场同类商品的平均物价指数进行评估
E. 把材料的账面价值扣减各种损耗作为评估值
[简答题]采用市场法对产成品评估，选择市场价格时应考虑哪些因素
[多项选择]采用市场法评估设备的基本步骤和要点是( )。
A. 明确鉴定被评估对象
B. 选定参照设备
C. 坚持可比性原则，选择参照物
D. 确定评估结果
E. 选择适当的比较因素、计量单位和调整方法，估测比准价值
[多项选择]运用市场法评估机器设备通常采用( )等具体技术方法进行评估。
A. 年金折余法
B. 直接匹配法
C. 因素调整法
D. 点面推算法
E. 成本比率调整法
[单项选择]不同的业绩评估指数是以______为基础的。
A. 不同的业绩基准
B. 不同的关于投资组合风险的假设
C. 不同的评价期限
D. 不同的计量单位
[单项选择]采用市场比较法评估地价时，采用的比较案例为协议出让地块，其价格明显低于市场交易价格，须进行情况修正。若协议出让价为300元/m2，经调查分析，修正系数为1.18，则经情况修正后的交易案例价格应为( )元/m2。
A. 286
B. 324
C. 354
D. 414
[单项选择]用对照法评估建筑物时，估算房价是以( )为基础。
A. 比准价格
B. 交易价格
C. 基准地价
D. 标准房价
