[单项选择]{{B}}第三部分{{/B}}

[单项选择]{{B}}第三部分{{/B}}

[填空题]桑代克的教育心理学分为三部分：第一部分讲人类的本性，第二部分讲（），第三部分讲个别差异及其原因。

[单项选择]按照涂料的编号原则，涂料的型号分为三个部分，第一部分是成膜物质，第二部分是基本名称，第三部分是序号，采用00～99二位数字来表示，其中10～19代表（）。
A. 基础品种
B. 轻工用漆
C. 美术漆
D. 绝缘漆

[单项选择]每次哺乳中第三部分乳汁的特点是
A. 含糖类最高
B. 含脂肪量最高
C. 蛋白质量较低，而量每天最多
D. 蛋白质、糖类及脂肪均低
E. 含脂肪量最少而蛋白质量多

[简答题]Part 1History(老题翻新，之前在第二部分和第三部分都出现过), What can we learn from the history

[简答题]以下是一份土地估价报告中“第三部分土地估价”部分的“剩余法测算”部分内容，请阅读后回答所提问题。
“(一)剩余法
由于估价对象为待开发用地，要测算该土地价格，可采用剩余法。用估价对象预期的开发后价值，扣除其正常的开发费用、贷款利息、销售费用、税金及开发利润，求出估价对象的价格。
估价对象部分的规划设计条件为
分摊土地面积：5832.56m²。
出让总建筑面积：54400m²。
其中：地上建筑面积39400(全部为商业)。
地下建筑面积15000(其中，地下车库8000m²，地下商业5000m²，地下人防及其他用房2000m²)。
总可销售建筑面积52400m²。
土地开发期：0.5年。
建设期：2年。
以上述条件为基础计算估价对象的价格。
1．总开发价值的测算
(1)地上商业部分。
根据估价对象的实际情况，采用收益还原法求取商业用房的开发价值，收益还原法是求取估价对象在未来收益年限内的净收益，并用适当的折现率将其折现成现值并求和的一种评估方法。计算公式为：
V=(A/Y—g)1-[(1+g)/(1+y)]ⁿ
式中V—房地产评估价格；
A—未来第一年净收益；
Y—资本化率；
n—收益年期；
g—净收益年增长率。
1)求取房地年净收益。
①年总收益：根据委托方提供的数据和评估人员掌握的目前同类地区相同档次商业用房租金水平，并结合估价对象的规模、位置等因素，综合考虑确定商业用房租金水平为11元/(m²·天)，每年按365天计算，空置率10%，则该项目年租金收益为：
11×365×(1-10%)=3614(元/m²)
②年经营费用(详见下表)。