[判断题]城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么，对该宗土地进行估价就必须以其使用符合这些规定为前提。( )

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[判断题]如果城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。( )

[判断题]城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么，对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。（）

[单项选择]某宗土地面积为2000m²，城市规划规定的限制指标为：容积率3，建筑密度30%。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建筑方案中最可行的是______。
A. 建筑物地面一层建筑面积为800m²，总建筑面积为5000m²
B. 建筑物地面一层建筑面积为1400m²，总建筑面积为5000m²
C. 建筑物地面一层建筑面积为600m²，总建筑面积为5500m²
D. 建筑物地面一层建筑面积为600m²，总建筑面积为2500m²

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[单项选择]某宗土地面积为3000元/m²，城市规划限制指标为：容积率不高于2.5，建筑密度不高于30%，在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列方案中最佳的、可行的是( )。
A. 总建筑面积7000m²，首层建筑面积1000m²
B. 总建筑面积5000m²，首层建筑面积900m²
C. 总建筑面积7200m²，首层建筑面积1000m²
D. 总建筑面积7200m²，首层建筑面积900m²

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[判断题]城市规划对土地用途、建筑高度、建筑密度和容积率等的规定属于房地产相邻关系的限制。( )

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[判断题]城市规划规定了某宗土地为居住用途，而从该宗土地的位置、周围环境等来看适合作为商业用途，则可以按商业用途来估价。( )

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[判断题]如果城市规划规定某宗土地为居住用途，但如果从其坐落位置、周围环境等来看，适合用作商业用途，则可以商业用途估价。 ( )

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[单项选择]城市规划对房地产用途、建筑容积率的限制，属于房地产权益中的( )。
A. 拥有的房地产权利
B. 受其他房地产权利限制的情况
C. 受房地产权利以外因素限制的情况
D. 额外的收益或好处

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[简答题]某宗土地面积为1.2ha，已完成七通一平。某房地产开发商拟取得该宗土地50年的土地使用权，按规划要求开发建设建筑面积相同的住宅楼和写字楼各一幢，总容积率为2.5。在第1年末办理完土地使用权出让手续，一次性缴纳全部地价款，并且开工建设。根据项目实施进度安排(见如下横道图)，项目建成后，住宅楼将全部出售，写字楼将用于出租。

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[单项选择]某宗土地用假设开发法评估其价格，在商业用途下的评估结果为900万元，在居住用途下的评估结果为1100万元。城市规划规定该宗土地既可作商业用途，也可作居住用途，则该宗土地的评估价格应为( )万元。
A. 900
B. 1000
C. 1100
D. 2000

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[多项选择]城市规划对建筑设计规定了一定的控制指标，包括建筑面积密度、容积率、建筑密度、用地红线、绿地率、绿化覆盖率、建筑控制高度等。下列对这些控制指标的表述中，正确的有（）。
A. 容积率是指一定地块内，总建筑面积与总用地面积的比值
B. 建筑面积密度是指每公顷建筑用地上容纳的建筑物的总建筑面积
C. 建筑密度是指一定地块内，所有建筑物的基底总面积占用地面积的比例
D. 建筑控制高度是指由室外明沟面或散水坡面量至建筑物主体最高点的垂直距离
E. 绿地率是指城市一定地区内各类绿化用地总面积占该地区总面积的比例

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