更多"房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分，下列有关说法不正确的是("的相关试题:
[单项选择]静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以方案的净收益回收其总投资所需要的时间。其中总投资包括的内容为建设投资和( )。
A. 流动资金
B. 负债
C. 固定资金
D. 短期投资
[判断题]收益率与回报率均反映投资的收益能力，通常前者考虑收益更全面。 ( )
[判断题]特殊物业的投资多属中短期投资，投资者靠出售物业来回收投资，赚取投资收益。( )
[判断题]一般而言，债券投资收益的来源包括利息收益、资本利得和再投资收益。 ( )
[判断题]投资回收与投资回报是两个完全不同的概念，计算报酬率时，应是投资回报与所投入资本的比值。
[单项选择]预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为( )。
A. 预期投资收益率=总投资额/总投资回收年限
B. 预期投资收益率/总投资回收年限/总投资额
C. 预期投资收益率=(总投资额÷总投资回收年限)/平均投资额
D. 预期投资收益率=(总投资额÷总投资回收年限)/总投资额
[多项选择]债券投资收益率包括（）。
A. 票面收益率
B. 即期收益率
C. 持有期收益率
D. 到期收益率
E. 名义收益率
[多项选择]债券投资收益来源包括（）。
A. 息票利息
B. 利息收入的再投资收益
C. 资本利得
D. 分红再投资
[单项选择]动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标，动态投资回收期Pt设定的目标收益率Ic之间的关系是（）。
A. Ic越大，Pt越大
B. Ic越小，Pt越大
C. Pt越大，Ic越小
D. Ic与Pt无关
[判断题]证券投资收益包括证券交易现价与原价的价差以及定期的股利或利息收益。( )
[多项选择]证券投资的收益包括( )。
A. 现价与原价的价差
B. 股利收益
C. 债券利息收益
D. 出售收入
[判断题]投资者从事证券投资是为了获得投资回报，这种回报是以承担相应风险为代价的。从总体来说，预期收益水平和风险之间存在一种负相关关系。( )
[多项选择]资金的投资收益通常包括( )。
A. 资本利得
B. 红利
C. 利息
D. 未分配利润
E. 盈余公积
[多项选择]下列有关证券投资收益与风险的关系的说法中，正确的包括( )。
A. 同一主体发行的债券之所以利率不同是因为利率风险不同
B. 期限相同的同类型债券利率不同是因为信用风险不同
C. 同一主体发行的同期限浮动利率债券与固定利率债券利率不同是因为购买力风险不同
D. 同一主体发行的不同品种证券收益率不同是因为信用风险不同
