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[单项选择]静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以方案的净收益回收其总投资所需要的时间。其中总投资包括的内容为建设投资和( )。
A. 流动资金
B. 负债
C. 固定资金
D. 短期投资
[单项选择]某项目一次性投资130万元，当年投资当年收益，项目寿命期8年，每年净收益40万元。该项目静态投资回收期为( )年。
A. 3
B. 3.25
C. 4
D. 4.75
[单项选择]静态投资回收期是以项目的净收益回收( )所需要的时间。
A. 建设投资
B. 权益投资
C. 建设投资+流动资金
D. 权益投资+自有流动资金
[单项选择]反映投资者每年实际获得的净收益与投资者初始投入的权益投资的比率的指标是( )。
A. 还本付息比率
B. 抵押收益率
C. 投资回报率
D. 项目收益率
[单项选择]某技术方案估计总投资3000万元，技术方案建成后净收益为200万元，该技术方案静态投资回收期为( )年。
A. 25
B. 15
C. 20
D. 10
[单项选择]某建设项目估计总投资3500万元，项目建成后各年净收益为700万元，则该项目的静态投资回收期为( )。
A. 10年
B. 5年
C. 2.5年
D. 0.25年
[单项选择]某建设项目估计总投资为2800万元，项目建成后各年净收益为400万元，则该项目的静态投资回收期为( )。
A. 8.5年
B. 7年
C. 6年
D. 5年
[单项选择]投资收益率是年净收益总额与( )的比率。
A. 建设期贷款利息与流动资金之和
B. 总投资
C. 建设投资与流动资金之和
D. 建设投资
[单项选择]我国的证券投资基金收益分配不得低于基金净收益的( )。
A. 70%
B. 80%
C. 90%
D. 60%
[单项选择]某企业用200万元投资一个项目，当年投资当年收益，项目寿命期5年，每年净收益55.84以万元，该项目内部收益率最接近（）。
A. 9%
B. 10%
C. 11%
D. 12%
[多项选择]净收益的测算途径可分为基于租赁收入测算净收益和基于营业收入测算净收益，其中，基于营业收入测算净收益的房地产包括( )。
A. 商铺
B. 旅馆
C. 写字楼
D. 影剧院
E. 娱乐场所
[单项选择]我国的证券投资基金收益分配比例不得低于基金净收益的( )。
A. 70%
B. 80%
C. 90%
D. 60%
[单项选择]下列指标中，( )表明技术方案在正常生产年份中，单位投资每年所创造的年净收益额。
A. 投资收益率
B. 资本金净利润率
C. 财务净现值率
D. 财务内部收益率
[判断题]房地产收益可分为有形收益和无形收益，无形收益通常难以货币化，难以在计算净收益时予以考虑，但可通过选取较高的报酬率或资本化率予以考虑。（）
[单项选择]我国的证券投资基金收益分配比例至少达到基金净收益的多少比例( )
A. 70%
B. 80%
C. 90%
D. 60%
[判断题]利润总额＝营业利润+投资净收益+营业外收支净额—所得税费用。( )
[多项选择]在运用收益法计算净收益时，要考虑房地产的( )。
A. 客观收益
B. 实际收益
C. 有形收益
D. 潜在收益
E. 无形收益
