更多"特殊物业的投资多属中短期投资，投资者靠出售物业来回收投资，赚取投资收益"的相关试题:
[判断题]房地产开发投资通常属于中短期投资，它形成了房地产市场的增量供给。( )
[单项选择]收益性物业中，投资者评估的物业的投资价值大于或等于该物业的( )，是其投资行为(或交易)能够实现的基本条件。
A. 理论价格
B. 市场价格
C. 成交价格
D. 单位价格
[多项选择]选择写字楼物业投资区位时要考虑的特殊因素有( )。
A. 当地提供主要原材料的可能性
B. 技术人才和劳动力供给的可能性
C. 易接近性
D. 周围土地利用情况和环境
E. 与其他商业设施接近的程度
[单项选择]不属于流动资产中短期投资的是( )。
A. 债券
B. 实收资本
C. 股票
D. 基金
[判断题]房地产开发项目总投资包括开发建设投资和物业管理资金。
[多项选择]按照物业用途的不同，房地产投资可以分为______投资。
A. 居住物业
B. 商业物业
C. 工业物业
D. 出租物业
E. 房地产经营物业
[多项选择]以下说法影响管理人员选择和吸收关于中短期内预期营业额和投资计划的信息特征的有( )。
A. 管理技能
B. 战略计划
C. 盲目乐观的个性特征
D. 战略实施结果
[判断题]在整个投资过程中，机构投资者更注重机构本身的资产负债状况以及股东、投资者的特殊需求。( )
[单项选择]在美国，主要负责地区物业发展战略规划，进行市场调研，确定物业投资方式的物业经理是( )。
A. 资产经理
B. 物业经理
C. 楼宇经理
D. 投资经理
[填空题]房地产物业投资或置业投资的目的有两个，即自用或（）给最终使用者。
[判断题]在强势有效市场环境下，投资目标的信息、盈利状况、规模，投资品种的特征以及特殊的时间变动因素对投资收益都有影响，因此资产配置可以起到降低风险、提高收益的作用。( )
[单项选择]根据《国务院关于投资体制改革的决定》，对于采用直接投资和资本金注入方式的政府投资项目，除特殊情况外，政府不再审批( )。
A. 项目建议书
B. 可行性研究报告
C. 开工报告
D. 初步设计和概算
[判断题]由于REITs投资物业的类型多种多样，所以REITs投资者几乎不会受到利率变化带来的风险影响。( )
[多项选择]当房地产开发商将建成后的物业用于( )时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。
A. 出售
B. 抵押
C. 转让
D. 出租
E. 经营
[判断题]由于REITs投资物业的类型多种乡样，所以REITs投资者几乎不会受到利率变化带来的风险影响。（）
[单项选择]某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。
物业管理进入评标程序后，评标由( )负责。
A. 招标人
B. 业主委员会
C. 评标委员会
D. 业主大会
[多项选择]某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。
物业服务费的收费原则包括( )。
A. 合理原则
B. 公平原则
C. 公开原则
D. 费用与服务水平相适应原则
[多项选择]某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。
物业管理招投标的原则包括( )。
A. 公平原则
B. 公正原则
C. 公开原则
D. 时间优先原则
[判断题]对置业投资来说，房地产投资的增值和股权增加效果只可在处置（转让）物业时实现。（）
