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[判断题]房地产开发项目总投资包括开发建设投资和物业管理资金。
[单项选择]某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。
物业管理进入评标程序后，评标由( )负责。
A. 招标人
B. 业主委员会
C. 评标委员会
D. 业主大会
[多项选择]某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。
物业管理招投标的原则包括( )。
A. 公平原则
B. 公正原则
C. 公开原则
D. 时间优先原则
[判断题]房地产业的细分行业包括房地产开发经营业、房地产咨询业、房地产估价业、房地产经纪业和物业管理业。( )
[多项选择]某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。
物业服务费的收费原则包括( )。
A. 合理原则
B. 公平原则
C. 公开原则
D. 费用与服务水平相适应原则
[判断题]一般来说，物业代理负责房地产开发项目的市场宣传和物业管理。
[单项选择]某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。
招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的( )日前，提交与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件、招标公告或者招标邀请书、招标文件和法律、法规规定的其他材料，报物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产主管部门备案。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 30
[单项选择]某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。
成立评标委员会，评标委员会人数一般为( )人以上的单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家人数不得少于成员总数的( )。
A. 5 2/3
B. 7 2/3
C. 5 1/3
D. 7 2/3
[多项选择]
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某房地产开发公司对其所开发的住宅小区拟组建一家物业管理公司。 |
物业管理公司经费的来源，除政府和开发建设单位的支持外，主要有( )等几方面。
A. 开发公司拨给的开办费
B. 管理服务费收入
C. 对设施、设备维修、修缮整治的服务收入
D. 开展多种经营的收入和利润
[单项选择]
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某房地产开发公司对其所开发的住宅小区拟组建一家物业管理公司。 |
首次选聘物业管理企业，由房地产开发企业在( )即着手进行。
A. 规划建设时
B. 基建开工前
C. 竣工交付使用前
D. 住户入住时
[简答题]
案例七
甲房地产开发商开发的居住小区一期已经入住，当时的物业管理工作由甲房地产开发商的物业部完成。随着二期开发的继续和入住临近，甲开发商找到乙物业管理公司并签订了为期十年的物业服务合同。将该居住小区的物业管理权承包给乙物业管理公司。按合同约定。乙物业管理公司要向甲开发商交纳50万元的履约保证金和每年20万元的承包费。
[问题]
甲开发商与乙物业管理公司签订为期十年的物业服务合同效力如何
[简答题]某房地产开发管理有限公司所开发的××花园的居民联名集体投诉该房地产物业管理有限公司在2004年冬季供暖过程中，温度不达标，暖气时断时续。2005年2月14日凌晨，该公司又以无资金为由擅自停止供暖。业主质问该公司，供暖交费率达到95%以上，交了110天的暖气费，为何供暖不到90天，却以无资金为由无故停止供暖，但该公司却迟迟不向业主答复。另经业主调查查明：小区经常发生自行车、家庭财产被盗事件，虽然已经报案，但几乎都是不了了之。
问题：
居民购买房地产进行居住是否受《消费者权益保护法》的保护
[简答题]A房地产开发商开发的居住小区一期已经入住，当时的物业管理工作由A房地产开发商的物业部完成。随着二期开发的继续和入住临近，A开发商找到B物业管理公司并签订了为期十年的物业服务合同，将该居住小区的物业管理权承包给B物业管理公司。按合同约定，B物业管理公司要向A开发商交纳50万元的履约保证金和每年20万元的承包费。请问A开发商与B物业管理公司签订为期十年的物业服务合同效力如何A开发商要求B公司交纳履约保证金和承包费的合同约定是否有效
