一般来说，物业代理负责房地产开发项目的市场宣传和物业管理。-我要搜题网

[判断题]一般来说，物业代理负责房地产开发项目的市场宣传和物业管理。

[简答题]你是某物业服务公司的管理人员，由你负责制订某项目的物业管理方案。请问物业管理方案应包括哪些内容

[单项选择]物业管理师担任物业项目管理负责人时，每年接受继续教育时间应当不少于( )学时。
A. 10
B. 20
C. 30
D. 40

[简答题]亮达物业管理公司通过公开招标的方式承接了斯闻大厦的物业管理早期介入工作。该物业项目处于市场调研准备阶段。亮达物业管理公司中标的一个主要原因，是其编制了一份高水平、高标准、高质量的“斯闻大厦物业管理早期介入方案”。如果你参加这次招标投标活动。
问题

[多项选择]在对物业管理区域综合经营服务项目进行市场预测时，不仅需要预测经营服务项目的市场需求，还需要预测( )。
A. 经营服务项目的技术发展
B. 本企业应提供的经营服务项目的供给量
C. 服务价格
D. 市场竞争情况

[单项选择]物业管理企业在项目投标时，编写物业管理方案工作小组也可聘请企业外部的高水平物业管理( )，指导物业管理方案的制订。
A. 顾问
B. 专家
C. 博士
D. 专家担任顾问

[单项选择]物业管理招标代理机构是依法设立的、从事物业管理招标代理业务并提供相关服务的( )。
A. 物业服务企业
B. 房地产行政主管部门的职能部门
C. 社会中介组织
D. 物业管理协会的内部机构

[单项选择]在一定资源条件下，选择某住宅小区物业管理项目，就意味着放弃其他住宅小区物业管理项目或收益性物业管理项目潜在收益属于物业成本中的( )。
A. 边际成本
B. 机会成本
C. 可缓成本
D. 附加价值成本

[单项选择]从事物业管理项目招标的代理机构，应当具备的条件是（）。
A. 有注册的物业管理师
B. 有注册的建筑工程师
C. 有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量
D. 有独立完整的评标专家库

[单项选择]业主自行负责租赁活动，物业服务企业仅负责物业管理和服务，这种物业租赁管理模式称为( )模式。
A. 包租
B. 转租
C. 委托管理
D. 出租代理

[单项选择]物业管理招标投标是指( )通过招标方式选聘物业服务企业，物业服务企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。
A. 房地产开发商或业主
B. 房地产开发商或建设单位
C. 业主大会或建设单位
D. 业主或建设单位

[单项选择]物业管理项目财务管理因具有不同的特性，其与普通的财务管理是有区别的，从目前物业管理项目机构财务管理的现状来看，主要分为( )的形式。
A. 动态核算与静态核算
B. 定量核算与定性核算
C. 宏观核算与微观核算
D. 独立核算与非独立核算

[单项选择]根据《物业管理企业资质管理办法》负责颁发一级物业管理企业资质证书和管理权的是（）
A. 各省、自治区人民政府建设主管部门
B. 建设部小区办
C. 中国物业管理协会
D. 国务院建设主管部门

[多项选择]在物业管理区域内在设计综合经营服务项目时，进行市场调查不仅需要考察物业项目周边的商业服务条件，而且需要( )。
A. 收集服务对象的资料和需求
B. 了解物业项目本身的条件
C. 考察物业项目周边的交通状况
D. 分析物业管理自身的优势

[单项选择]当物业管理供给量大于市场对物业管理服务需求时，物业管理服务存在的压力，这种压力主要来自( )
A. 上涨；业主
B. 上涨；物业服务企业
C. 降价；业主
D. 降价；物业服务企业

[单项选择]由于多数收益性物业都具有自己的特点，其物业管理成本项目还受物业的( )、所处城市以及物业管理服务合同的具体规定的不同而有一些差别。
A. 类型
B. 档次
C. 规模
D. 以上全是

[多项选择]市场化是物业管理的主要特点，而( )是物业管理市场化的集中体现。
A. 合同观念
B. 等价有偿
C. 双向选择
D. 依法经营
E. 自由选择

[判断题]一般来说，物业代理负责房地产开发项目的市场宣传和物业管理。