[判断题]两宗实物和权益状况相同的房地产，如果所处位置、交通、周围环境、景观、外部的基础设施和公共服务设施等区位状况不同，价值就可能会有很大的差异。

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[判断题]两宗实物和权益状况相同的房地产，如果区位不同，其价值可能有很大不同。

[判断题]两宗实物状况相同的房地产，如果权益不同，价值可能有很大不同；而如果权益相同，则价值不可能有很大不同。 ( )

[判断题]两宗房地产的净收益相等，但其中一宗房地产获取净收益的风险小，从而要求的报酬率高，另一宗房地产获取净收益的风险大，从而要求的报酬率低。( )

[判断题]市场法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、交易情况调整和权益状况调整。( )

[判断题]有甲乙两宗房地产，报酬率相同。甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m²，乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m²，那么乙的价格高于甲的价格。（）

[判断题]有甲乙两宗房地产，报酬率相同。甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m²乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m²，那么乙的价格高于甲的价格。( )

[多项选择]房地产的权益是以房地产权利为基础的，下列( )等属于房地产的权益内容。
A. 房地产被人民法院查封从而其处分受到限制的
B. 将屋顶出售或出租给广告公司获得收入的
C. 建筑物装饰装修较为豪华的
D. 建筑物的层高较高
E. 设立了抵押权、租赁权的房屋所有权

[单项选择]市场法中，采用间接比较法对可比实例价格进行房地产状况调整，其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高1%，若改为直接比较，则房地产状况的调整系数为( )。
A. 1.05
B. 0.97
C. 0.98
D. 1.03

[判断题]在市场法估价中，可比实例的房地产状况，应该是可比实例房地产在待估房地产的估价时点下的房地产状况。 ( )

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