[简答题]案例提示：
某法院在办理执行案件过程中，委托价格鉴证机构对××商务楼进行价格鉴证。该案例采用了收益法和成本法。
关于××商务楼的价格鉴证结论书
一、价格鉴证标的
××商务楼位于××市××路××号，属××××商贸有限公司所有。××××商贸公司2006年4月1日以出让方式获得××商务楼用地的土地使用权(使用年限为40年，从2006年4月1日至2046年3月31日)，土地用途为商业。××商务楼为8层钢筋混凝土现浇框架结构，建筑面积6611m²，总用地面积2560m²。商务楼自筹资金开发建设，于2008年4月全部竣工并进行了精装修后投入使用。鉴证标的其他描述(略)。
二、价格鉴证目的
评估××商务楼市场价格，为整体转让提供价格参考依据。
三、价格鉴证时间
2010年3月7日。
四、价格定义
鉴证结论所指价格是：鉴证标的在鉴证基准日，采用公开市场价值标准确定的客观、合理的价格。
五、价格鉴证依据
(一)国家有关政策、法规及技术标准文件
1．《中华人民共和国价格法》；
2．《中华人民共和国城市房地产管理法》；
3．建设部、国家发展和改革委员会、监察部、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局关于印发《经济适用住房管理办法》的通知；
4．国家计委、最高人民法院、最高人民检察院、公安部印发的《扣押、追缴、没收物品估价管理办法》；
5．国家发展和改革委员会、最高人民法院、最高人民检察院、公安部、财政部印发的《关于扣押追缴没收及收缴财物价格鉴证管理的补充通知》；
6．国家有关涉案物品价格鉴证方面的其他政策、法规。
(二)委托方提供的资料
1．《××市中级人民法院委托司法鉴证函》；
2．《房屋所有权证》复印件；
3．《中华人民共和国契税完税证》复印件；
4．其他相关资料。
(三)鉴证方收集的有关资料
1．实地勘察资料；
2．市场调查资料。
六、价格鉴证过程
(一)收益法价格鉴证过程
1．年有效毛收入价格鉴证
根据《房屋所有权证》记载，鉴证标的总建筑面积6611m

[简答题]案例提示：
某法院在办理同一地区两家公司经济纠纷案件执行过程中，委托价格鉴证机构对抵债物××科贸大厦(商业用房)进行价格鉴证。
关于××科贸大厦房地产的价格鉴证结论书
××市中级人民法院：
根据你院××号价格鉴证委托书的委托，遵循独立、客观、公正的原则，按照规定的标准、程序和方法，依法对××科贸大厦房地产进行了价格鉴证。现将价格鉴证情况综述如下：
一、价格鉴证标的
本次价格鉴证标的为××科贸大厦。
二、价格鉴证目的
为法院执行案件提供价格鉴证标的的价格依据。
三、价格鉴证基准日
2009年8月16日。
四、价格定义
价格鉴证结论所指价格是：鉴证标的在鉴证基准日，采用公开市场价值标准确定的市场价格。
五、价格鉴证依据
(一)法律法规
1．《中华人民共和国房地产管理法》；
2．《中华人民共和国担保法》；
3．国家计委、最高人民法院、最高人民检察院、公安部印发的《扣押、追缴、没收物品估价管理办法》；
4．中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》；
5．《××市涉案物品价格鉴证管理办法》。
(二)委托方提供的有关资料
物业位置示意图。
(三)鉴证方收集的有关资料
1．××市房地产市场信息；
2．现场勘察资料；
3．市场调查资料。
六、价格鉴证方法
成本法和市场法。
七、价格鉴证过程
我所接受委托后，成立了价格鉴证小组，制定了价格鉴证作业方案，通过现场勘察，确定采用收益法、成本法和市场法对标的进行价格鉴证。
八、价格鉴证结论
××科贸大厦房地产价格为：人民币壹亿壹仟贰佰壹拾贰万捌仟柒佰元整。
九、价格鉴证限定条件
(一)委托方提供资料客观真实；
(二)鉴证标的现行商业用途不改变；
(三)本结论中鉴证标的建筑面积数据来源于委托方提供的数据，价格鉴证人员根据图纸进行了核对；
(四)我们对房屋的状况仅进行了一般性的勘察，未接受对其进行结构测试的邀请；
(五)本报告鉴证结果综合考虑了鉴证标的未来升值或贬值对房地产价格的影响。
十、声明
(一)

[简答题]案例提示：
2010年1月1日，某法院在办理同一地区两家企业经济纠纷案件过程中，委托价格鉴证机构对A公司抵债物——减压装置生产线现实价格进行价格鉴证。该价格鉴证机构接受委托后于2010年4月26日开始进行价格鉴证活动，并于2010年5月16日出具了以下价格鉴证结论书：
关于减压装置生产线的价格鉴证结论书
××市人民法院：
根据你院××号价格鉴证委托书的委托，遵循独立、客观、公正的原则，按照规定的标准、程序和方法，依法对A公司自有减压装置生产线进行了价格鉴证。现将价格鉴证情况综述如下：
一、价格鉴证标的
价格鉴证标的为A公司200万吨/年常减压装置生产线，包括塔类、加热炉类、冷换设备、容器类、转动设备、电气与仪表控制系统、工艺管道系统及公用工程系统等。
二、价格鉴证目的
确定价格鉴证标的的价格，为法院执行案件提供价格依据。
三、价格鉴证基准日
2010年4月26日。
四、价格定义
价格鉴证结论所指价格是：鉴证标的在鉴证结束日，采用公开市场价值标准确定的客观合理的价格。
五、价格鉴证依据
(一)法律法规
1．国家计委、最高人民法院、最高人民检察院、公安部印发的《扣押、追缴、没收物品估价管理办法》；
2．《××省涉案物品价格鉴证管理条例》。
(二)委托方提供的有关资料
1．××市人民法院××号价格鉴证委托书；
2．减压装置生产线技术资料。
(三)鉴证方收集的有关资料
六、价格鉴证方法
成本法。
七、价格鉴证过程
我中心接受委托后，成立了价格鉴证小组，制订了价格鉴证作业方案，并进行了现场勘察。经对价格鉴证标的情况的分析，确定采用成本法对标的进行价格鉴证，详见附件《减压装置生产线价格鉴证技术报告》。
八、价格鉴证结论
经测算，确定本次价格鉴证标的在价格鉴证基准日的现实价格为￥3100万元(叁仟壹佰万元整)。
九、价格鉴证限定条件
1．委托方提供资料客观真实；
2．本价格鉴证以该生产线按现有用途整体维持原地继续使用为前提；
3．本价格鉴证结论建立在生产线整体转让不拆零的基础上，未考虑拆迁费用。
十、

[判断题]某法院审理了黄某强奸案，但并未当庭判决。后黄某在等待判决过程中意外死亡。而此时法院已经根据庭审过程得出黄某无罪的结论。对此，法院应终止审理。（）

[简答题]什么是收益法收益法适用的前提条件是什么

[简答题]某法院在办理经济案件的执行过程中，委托价格鉴证机构对100个出租车营运证使用权进行价格鉴证。价格鉴证基准日为2009年11月17日。价格鉴证机构成立专门的价格鉴证小组，对相关情况进行调查。通过调查，发现××出租车公司将其100个出租车营运证使用权用于抵债。其营运证具体情况如下表所示。
营运证具体情况

营运证	证数/个	使用截止日期
2002年计划审批	50	2013年7月31日
2004年竞拍	30	2014年7月31日