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[判断题]收益现值法在运用中，收益额的确定是关键。( )
[判断题]在资产评估收益现值法的运用中，收益额的确定是关键，收益额是由评估资产直接形成的收益分离出来的。( )
[判断题]收益现值法在运用中的关键是折现率的确定。( )
[判断题]收益还原法的关键是还原利率的确定。( )
[单项选择]运用收益法估价预测被估价房地产的未来净收益，下列不是基于营业收入测算净收益的为( )。
A. 影剧院
B. 加油站
C. 停车场
D. 旅馆
[判断题]一般情况下，运用收益法评估资产的价值，所确定的收益额应该是资产的实际收益额。 ( )
[判断题]收益现值法在运用中，收益额可以是评估资产直接形成的，也可以是由评估资产直接形成的收益分离出来的。
[判断题]一般情况下，在收益法运用过程中，折现率的口径应与收益额的口径保持一致。 ( )
[单项选择]企业运用投入资本获得收益能力的净资产收益率指标的计算公式是( )。
A. 毛利/净资产×100%
B. 净利润/平均净资产×100%
C. 净资产/毛利×100%
D. 平均净资产/净利润×100%
[多项选择]运用收益法评估企业价值与运用加和法评估企业价值之间的差额可能是( )。
A. 功能性贬值
B. 实体性贬值
C. 溢价
D. 商誉
E. 经济性贬值
[多项选择]在正常情况下，运用收益法评估资产价值时，资产的收益额应该是资产的( )。
A. 历史收益额
B. 未来预期收益额
C. 现实收益额
D. 实际收益额
E. 客观收益额
[判断题]运用重置核算法估测的重置成本一定是资产的更新重置成本。 ( )
[多项选择]运用收益法涉及的基本要素或参数包括( )。
A. 被评估资产的实际收益
B. 被评估资产的预期收益
C. 折现率或资本化率
D. 被评估资产的折旧年限
E. 被评估资产的预期获利年限
[判断题]随着计算机技术的发展，已开发出计算期望收益率和收益率方差的计算机运用软件，如Matlab、SPSS、Eviews等。( )
[判断题]运用收益法评估房地产得到的结果称为比准价值。 ( )
[单项选择]
截至2009年6月底，保险资金运用收益1099.7亿元，好于去年同期。保险公司资金运用余额3.4万亿元，较年初增长10.4%。其中，债券投资占比50.2%，较年初下降7.7个百分点；银行存款占比31%，较年初提高4.5个百分点；股票和股权投资占比9.8%，较年初提高1.9个百分点；证券投资基金占比6.8%，较年初提高1.4个百分点；其他投资占比2.2%。
上半年保险资金运用收益好于去年同期的原因可能包括（）。 ①经济回升、上半年GDP增速达到7.1%②沪深300股票指数上半年涨幅超过80％ ③保险资金进行权益类投资的比例增加④债券利率上半年提高了3个百分点
A. ①②
B. ②④
C. ①②③
D. ①②③④
[单项选择]运用陶冶教育法的关键在于( )
A. 晓之以理
B. 动之以情
C. 选好示范的榜样
D. 创设良好的教育情境
