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[判断题]一般情况下，采用双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价，但国家级重点工程除外。( )
[判断题]《城市房地产管理法》规定，采取双方协议方式出让土地使用权的出让金可以低于按国家规定所确定的最低价。( )
[判断题]按照规定，土地使用权出让金由土地使用权出让者缴纳。( )
[单项选择]土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权出让方式，取得______的土地使用权，依据有关规定支付的费用。
A. 无限期
B. 有限期
C. 有限期或无限期
D. 30～99
[判断题]土地使用权出让金是指通过有偿有限期出让方式取得土地使用权的出让者，按照合同规定的期限，一次或分次提前支付的整个使用期间的地租。( )
[判断题]土地使用者向国家支付75%土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书。 ( )
[判断题]以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。( )
[判断题]以出让方式取得土地使用权，在交付全部土地使用权出让金，并取得十地使用权证后，房地产开发项目即可转让。（ ）
[单项选择]建设工程为获得土地使用权而支付的土地使用权出让金，按规定应列入( )。
A. 工程建设其他费用
B. 设备工器具费用
C. 建筑安装工程费用
D. 预备费
[判断题]土地使用权出让金是指通过有偿有限期出让方式取得土地使用权的受让者，按照合同规定的期限，按年度支付的年度使用期间的地租。( )
[判断题]在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权，闲置一年以上，可按土地使用权出让金的25%以下征收土地闲置费。( )
[判断题]《房地产管理法》第三十八条规定：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，则出让合同成立，从而允许转让房地产开发项目。
[判断题]建设用地使用权出让金可以一次或多次支付，但只有全部支付后，才能办理建设用地使用权登记。
[判断题]在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。( )
[判断题]熟地价包括土地使用权出让金、城市环保设施建设费和土地开发费。 ( )
[单项选择]按照( )转让的房地产，如果再转让并需办理出让手续、补交土地使用权出让金的，应当扣除已经缴纳的土地收益。
A. 经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》规定可以使用划拨土地的项目
B. 私有住宅转让后仍用于居住
C. 市级以上人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形
D. 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅
[判断题]出让合同约定的动工开发期限满一年来动工开发的，可以征收柏当于土地使用权出让金10%以下的土地闲置费；满两年未动工开发，可以无偿收回土地使剐权。( )
[判断题]经国家土地管理部门确认的土地评估结果，是确定土地使朋权折股及土地使用权出让金、租金数额的基础。( )
[多项选择]2009年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元(含100万元土地使用权出让金)，建设工期为9个月。随后，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同，工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2010年9月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了住房一套，因质量问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷。
如果王某在商品房交付使用之后发现质量问题，这里的“交付使用”之后，可以是指( )。
A. 办理了交付使用手续之后
B. 未办理交付使用手续之前
C. 可以是房屋所有权证办理之前
D. 可以是房屋所有权证办理完备之后
