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[简答题]被评估资产为一待开采金属矿的探矿权。该矿由甲勘探队于2001年1月初开始进行投资勘探，2003年12月末完成了全部勘探工作，并形成了完整的资料，具备了投资开采的条件。2004年1月甲勘探队拟将勘探成果转让给乙企业并由乙企业进行开采，要求评估探矿权价值，并将评估基准日确定为2004年1月1日。 评估人员调查得知，甲勘探队在3年的勘探过程中，每年投资l00万元，资金均匀投入，在这三年的过程中，相应物价指数每年递增5%.该金属矿可开采量为1000万吨。乙企业从2004年1月开始投资，如果每年投资500万元，资金均匀投入，3年后可形成年开采矿石l00万吨的生产能力。假设该矿矿石每吨售价500元，每年获得的利润总额为销售收入的l5%，所得税税率为33%，适用折现率为l0%，假设除投资条件外不考虑其他因素，求该探矿权的转让价值。要求：采用约当投资——贴现现金流量法，结果以万元为单位，小数点后保留两位。
[简答题]某价格鉴证中心接受委托对一企业的投资资本价．卡各进行鉴证，被鉴证企业基本情况如下：
1．价格鉴证基准日为2009年12月31日；
2．被鉴证企业未来5年预期利润总额分别为：105万元、115万元、120万元、110万元和130万元；
3．被鉴证企业长期负债占投资资本比重为50%，平均长期负债成本为6%，在未来5年中平均年长期负债利息额30万元，年流动负债利息额50万元；
4．据查，鉴证时社会平均收益率为9%，无风险报酬率为4%，被鉴证企业所在行业的基准收益率为10%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率（β）为0.8；
5．被鉴证企业生产经营比较平稳，是正常纳税企业（税率为25%）。
要求：运用年金法计算企业的投资资本价格。
[简答题]××市司法鉴证中心向某价格鉴证机构出具委托书，要求对一辆马自达睿翼汽车进行价格鉴证(拍卖底价)。基准日期为2010年1月23日。该认证中心认真审核了委托内容及材料后，确定予以受理，并组成鉴证小组，指派了主、协办人员，向委托方送达了受理通知书，约定时问对标的物进行实物查勘。标的物马自达睿翼汽车，初次登记日期2008年10月，已行驶里程86000公里，车辆养路费交纳至2010年3月，检验合格至2010年6月。一汽马自达睿翼2.5市场价格为23.28万元；二手车市场相近使用年限的价格为18万元。
鉴证结论送达委托几日后，司法机关致函价格鉴证中心，称“经某拍卖行拍卖，因无人应价，造成本次拍卖流拍。为了及时将罚没物资变价处理，特委托贵中心对拍卖底价进行调整”。接函后，经集体讨论决定调整拍卖底价。
请根据上述资料计算调整后的最低可能拍卖底价。
[简答题]2010年4月23日，某价格认证中心接受交管部门委托，对某货车的损失价格进行鉴证，鉴证基准日为2010年4月23日。根据现场勘察以及市场调查之后确定该车的修理材料费为31273元，工时费合计为2980元，管理费为材料修理费用的12%，该车为2006年5月上牌，现同类型货车市场价为141800元。由于该车为营运货车，使用期只有8年，现已使用了6年，报废残值为500元。
要求：确定该货车的鉴证价格。
[简答题]某价格鉴证中心接受委托对某建筑物进行价格鉴证，该建筑物是建设局2006年4月1日以出让方式获得土地使用权(使用权年限为40年)，并自筹资金开始建设的，于2008年4月全部竣工并交付使用。价格鉴证日为2010年4月1日。建筑物的概况如下：
1．总建筑面积为6611m2，土地面积为1502m2，现以对外出租为经营方式；
2．1～2层建筑面积为2000m2，月租金为每1m2使用面积80元，建筑面积与使用面积之比为1:0.80；
3．3～4层建筑面积2000m2，月租金为每1m2建筑面积60元；
4．5～6层建筑面积2000m2，月租金为每1m2建筑面积40元；
5．7层建筑面积410m2，月租金为每1m2建筑面积20元；
6．8层建筑面积201m2，月租金为每1m2建筑面积10元；
7．1～6层、7～8层空置及租金损失分别是10%和20%。
土地使用费为500元/m2，管理费、维修费、广告宣传费、保险费、税费、水电费分别按照年收益的6%、5%、3%、7%、12%、15%计算，资本化率为7%，各租金收入和费用是客观而正常的。
要求：采用收益法估算该建筑物的鉴证价值。
[简答题]某价格鉴证中心受托对某一开发区进行价格鉴证。该开发区土地开发程度达到“七通一平”，总面积为15亩。2009年1月30日办理土地使用权出让手续，出让土地使用权年限为50年，价格鉴证基准日为2010年7月30日。开发区所在地的土地取得费(含税费)为12万元/亩；土地开发费为8万元/亩；土地开发周期为3年，1年期年贷款利率为6%，3年期年贷款利率为7%；土地开发的投资回报率为20%，土地增值收益率为15%，土地还原利率取8%。假设土地取得费一次性投入，土地开发费均匀投入。 要求：采用成本法计算该开发区的价格。
[简答题]
某房地产商为了转让位于市中心的办公用楼，委托某价格鉴证机构对办公用楼进行价格鉴证。该建筑物将于2011年3月22日成交。该鉴证中心接到委托书后当即派遣了两名价格鉴证人员去现场勘验和市场调查，其中一名鉴证人员与该房地产商存在亲属关系，经测定，确定用市场法对该建筑物进行价格鉴证。鉴证人员选取了1个可比实例，该可比实例的成交日期为2009年1月1日，地址位于郊区。根据可比实例，只对交易时问、个别因素、交易情况进行了修正，得出了该办公用楼的转让参考价格。将鉴证结果送往该房地产商，房地产商对鉴证结果有异议，要求进行补充鉴证，鉴证中心拒绝了其要求。
根据上述资料，回答下列问题：
鉴证中心在人员派遣方面有无错误之处？
[简答题]某价格鉴证中心受托为A企业进行价格鉴证，已知该企业未来5年预期利润总额分别为100万元、110万元、120万元、120万元和130万元，从第6年开始，利润总额将在第5年的基础上，每年比前一年度增长2%，该企业适用的所得税税率为25%。据查，评估基准日社会平均收益率为9%，无风险报酬率为4%，被评估企业所在行业的基准收益率为9%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率(β)为1.2。被评估企业生产经营比较平稳，将长期经营下去。
要求：试计算该企业净资产的鉴证价格。
[判断题]金属矿采选产品、非金属矿采选产品和食用盐，适用17%增值税税率。（）
[简答题]
根据给出的价格鉴证资料，简要回答下面的问题。
某价格鉴证机构受托对用于转让的商标权进行价格签证工作，商标权转让后所有权发生转移。该商标权的开发日期为2009年10月，鉴证机构接受委托后，安排1名鉴证人员进行了解，并采用收益法确定无形资产的鉴证价格，重置成本净值的确定未考虑通货膨胀因素，无形资产折现率的选取参照有形资产的折现率。鉴证机构在2010年1月份出具了鉴证结论，并送达委托方，鉴证机构进行存档。在2010年2月，该商标权出现经济纠纷，法院需要查阅该鉴证资料，并将其借予他人使用。
根据上述资料，回答下列问题：
