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[判断题]假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产估价，如待开发的土地、在建工程、旧房、期房等。（ ）
[判断题]假设开发法不仅适用于评估可供开发建设的土地价值，而且适用于评估所有具有开发或再开发潜力的房地产价值。( )
[判断题]我国房地产投资统计包含房地产开发投资和房地产购买投资。( )
[单项选择]运用假设开发法评估房地产价值的一般步骤是：
①调查待开发房地产的基本情况；②预测开发完成后的房地产价值；③测算应扣除项目；④选择最佳的开发利用方式；⑤估算开发经营期；⑥求取房地产价值。正确的顺序应该是( )。
A. ①②③④⑤⑥
B. ①④②⑤③⑥
C. ①④⑤②③⑥
D. ①②④⑤③⑥
[判断题]房地产投资决策细分为土地开发投资决策、房地产开发投资决策两种具体类型。( )
[判断题]成本法不可评估具有开发或再开发潜力的房地产价格。( )
[判断题]成本法不适宜评估具有开发或再开发潜力的房地产价格。 ( )
[判断题]成本法不可评估具有开发或再开发潜力的房地产的价格。 ( )
[判断题]成本法中的土地价值为已知，需要求取的是开发完成后的房地产价值；假设开发法中开发完成后的房地产价值已事先通过预测等方法得到，需要求取的是开发成本等扣除项目的价值。( )
[多项选择]
某房地产企业为评估一项房地产开发投资，已支付30万元项目论证费．该评估机构发现该处房地产发展潜力很大，而且作为国家重点扶植项目建设地，很可能会被征收改造。
采用静态投资回收期作为投资的评估指标，其主要缺点是（）
A. 没有考虑投资风险因素
B. 不能正确反映投资方式的不同对项目的影响
C. 没有考虑资金的时间价值
D. 其经济意义难于理解
