更多"假设开发法不仅适用于评估可供开发建设的土地价值，而且适用于评估所有具有"的相关试题:
[单项选择]假设开发法在形式上是适用于评估新开发房地产价值的( )的“倒算法”。
A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 长期趋势法
[判断题]假设开发法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产估价，如待开发的土地、在建工程、旧房、期房等。( )
[判断题]假设开发法既可用于房地产估价，又可用于房地产开发项目的评估。( )
[单项选择]运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是( )。
A. 待开发房地产开发建设开始时的具体日期
B. 待开发房地产建设发包日期
C. 取得待开发房地产的日期
D. 房地产开发完成并投入使用的日期
[多项选择]房地产评估不仅包含房地产价值评估，还可以包含( )等。
A. 房地产周围环境评估
B. 房地产制度政策评估
C. 房地产开发项目的可行性评估
D. 房地产机构绩效评估
E. 房地产投资风险评估
[判断题]构造房地产开发项目评估方案，就是在对项目进行策划的基础上，构造出可供评价比较的具体开发经营方案。
[简答题]某工厂拟以1000m2的厂区土地与某房地产开发公司合作开发商品住宅，要求用假设开发法评估该土地熟地价格，估价人员主要应掌握哪些相关资料
[单项选择]对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估土地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用( )和长期趋势法相结合进行估算。
A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 路线价法
[判断题]成本法中的土地价值为已知，需要求取的是开发完成后的房地产价值；假设开发法中开发完成后的房地产价值已事先通过预测等方法得到，需要求取的是开发成本等扣除项目的价值。( )
[单项选择]
| 某房地产企业为评估一项房地产开发投资，已支付30万元项目论证费，该评估机构发现该处房地产发展潜力很大，而且作为国家重点扶植项目建设地，很可能会被征收改造。 |
30万元项目论证费用可列为( )。
A. 现金流入量
B. 现金流出量
C. 机会成本
D. 沉没成本
[判断题]虽然房地产估价所评估的是房地产的市场价值，但作为房地产估价人员，评估房地产的投资价值或者提供房地产市场分析报告、房地产投资可行性研究报告，也是其服务的重要领域。
[单项选择]某开发商将8000万元投入一房地产开发项目，假设此项目开发周期为3年，当前房地产开发投资的年投资利润率为20%，贷款利率为10%，已知在总投资中开发商自有资金占30%，则其自有资金的年平均投资收益率为( )。
A. 40.9%
B. 54.7%
C. 56.7%
D. 61%
[单项选择]《房地产开发企业资质管理规定》规定，房地产开发企业申领一级资质房地产开发资质，从事房地产开发经营时间应不少于( )年。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 5
