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[判断题]空置率的估计对于估算房地产项目的有效毛租金收入非常重要。空置率降低，会导致有效毛租金收入减少；空置率提高，会导致有效毛租金收入上升。（）
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[判断题]房地产市场自然周期的第三阶段始于供求转折点，此时房地产空置率高于合理空置率。( )
[判断题]房地产市场自然周期的第三阶段始于供求转折点，此时房地产空置率低于合理空置率。（）
[判断题]空置率提高，会导致有效毛租金收入减少；空置率降低，会使有效毛租金收入提高。( )
[判断题]对于建成后用于出租的房地产，空置率提高，会导致项目有效租金收入减少；空置率降低会使项目有效租金收入提高。（）
[多项选择]房地产投资项目中的空置率受下列哪些因素的影响？( )
A. 贷款利率
B. 市场供求关系
C. 宏观社会经济环境
D. 租户支付租金的能力
E. 销售策略
