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[判断题]空置率的估计对于估算房地产项目的有效毛租金收入非常重要。空置率降低,会导致有效毛租金收入减少;空置率提高,会导致有效毛租金收入上升。()
[判断题]空置率的估计对于估算房地产项目的有效毛租金收入非常重要。空置率降低,会导致有 效毛租金收入减少;空置率提高,会导致有效毛租金收入上升。 ( )
[判断题]对于建成后用于出租的房地产,空置率提高,会导致项目有效租金收入减少;空置率降低会使项目有效租金收入提高。()
[判断题]物业可以获取的最大租金收入称为有效毛租金收入。( )
[判断题]物业可以获取的最大租金收入称为有效毛收入。
[单项选择]已知某出租公寓的年有效毛租金收入为100万元,年运营费用为30万元,如果租金收入和运营费用在未来30年的经营期内分别以每年3%和2%的速度增长,折现率为8%,则该出租公寓的净运营收益现值为( )万元。
A. 1077.11
B. 1799.62
C. 1214.46
D. 1107.57
[判断题]收益性物业可以获取的最大租金收入称为有效毛收入。( )
[判断题]对于置业投资者而言,在租金水平不变的情况下,出租物业空置率的高低与有效毛租金收入的多少呈负相关关系。( )
[单项选择]潜在毛租金收入减少的原因是( )。
A. 空置的面积不能按约定的时间投入使用
B. 租金水平不能反映资产经营财务效益
C. 空置的面积不能全面反映事物的所有特征
D. 空置的面积不能产生租金收入
[判断题]有效毛收入是由潜在毛收入扣除空置等造成的收入损失后的收入。 ( )
[判断题]有效毛收入是指潜在毛收入扣除空置和收租损失后的收入。()
[判断题]物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。()