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[判断题]空置率提高，会导致有效毛租金收入减少；空置率降低，会使有效毛租金收入提高。( )
[判断题]空置率的估计对于估算房地产项目的有效毛租金收入非常重要。空置率降低，会导致有效毛租金收入减少；空置率提高，会导致有效毛租金收入上升。 ( )
[判断题]空置率的估计对于估算房地产项目的有效毛租金收入非常重要。空置率降低，会导致有 效毛租金收入减少；空置率提高，会导致有效毛租金收入上升。 （ ）
[判断题]物业可以获取的最大租金收入称为有效毛租金收入。( )
[判断题]物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。（）
[多项选择]以下属于造成潜在毛租金收入的减少的原因的是（）。
A. 物业维修费用增加
B. 空置的面积不能产生租金收入
C. 物业管理费用增加
D. 租出的面积没有收到租金
[判断题]对于建成后用于出租的房地产，空置率提高，会导致项目有效租金收入减少；空置率降低会使项目有效租金收入提高。（）
[判断题]物业可以获取的最大租金收入称为有效毛收入。
[判断题]物业可以获取的最大租金收人称为潜在毛租金收入。 （ ）
[单项选择]已知某出租公寓的年有效毛租金收入为100万元，年运营费用为30万元，如果租金收入和运营费用在未来30年的经营期内分别以每年3%和2%的速度增长，折现率为8%，则该出租公寓的净运营收益现值为( )万元。
A. 1077.11
B. 1799.62
C. 1214.46
D. 1107.57
[判断题]能够改变潜在毛租金收入的唯一因素是租金水平的变化或可出租面积的变化，它代表物业实际获取的收入。( )
[单项选择]下列选项中，（）＝潜在毛租金收入－空置和收租损失＋其他收入。
A. 净运营收益
B. 潜在毛租金收入
C. 有效毛收入
D. 运营费用
[多项选择]能够改变收益性物业潜在毛租金收入的因素有（ ）。
A. 空置面积
B. 租金水平
C. 收租损失水平
D. 可出租面积
E. 经营费用
