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[单项选择]处分抵押的土地使用权所得金额，应首先支付的费用是______。
A. 偿还抵押权人的债权本息及支付的违约金
B. 抵押的土地使用权应缴纳的税费
C. 处分抵押的土地使用权的费用
D. 该宗土地使用权有偿取得应缴纳的土地出让金
[单项选择]处分抵押房地产所得金额首先应该用来( )。
A. 支付处分抵押房地产的费用
B. 扣除抵押房地产应缴纳的税款
C. 偿还抵押权人债权本息及支付违约金
D. 赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害
[单项选择]处分抵押的建设用地使用权所得金额，应最先（）。
A. 偿还抵押权人的债权本息及支付违约金
B. 支付处分抵押建设用地使用权的费用
C. 扣除抵押建设用地使用权应缴纳的税费
D. 赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害
[单项选择]建设用地使用权抵押合同有效期间，抵押权人有权要求处分抵押建设用地使用权的情形是（）。
A. 抵押人占用抵押建设用地使用权的
B. 设定抵押权的土地发生灭失的
C. 抵押人宣告破产的
D. 抵押人被宣告死亡的
[单项选择]债权人在处分抵押物时，不能采用的处分方式是( )。
A. 拍卖
B. 折价
C. 变卖
D. 没收
[单项选择]抵押人转让抵押物所得的价款，( )。
A. 归债务人所有
B. 应当向银行提前清偿所担保的债权，超过债权数额的部分归银行所有
C. 应当向银行提前清偿所担保的债权，价款不足债权数额的部分由抵押人清偿
D. 应当向银行提前清偿所担保的债权，价款不足债权数额的部分由债务人清偿
[判断题]抵押人在抵押期间转让或处分抵押物的，商业银行必须要求其提出书面申请，并经银行同意后予以办理。( )
[判断题]同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照抵押物价值的大小来清偿。
[多项选择]收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息外物业发生的所有费用包括( )。
A. 人员工资及办公费用
B. 保持物业正常运转的成本
C. 财务顾问的咨询费用
D. 为租客提供服务的费用
E. 投资庇护的费用
[判断题]土地使用权的出让市场即一级土地市场则完全放开，土地供求双方可根据市场行情自由转让、出租和抵押土地使用权。( )
[判断题]企业将带息票据贴现时，贴现所得金额小于票据账面价值的差额，应增加财务费用；贴现所得金额大于票据账面价值的差额，应冲减财务费用。 ( )
[判断题]土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者不可继续对土地进行占有、收益。( )
[判断题]在拍卖划拨的国有土地使用权以实现抵押权时，拍卖所得价款在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金后，抵押权人才有优先受偿的权利。 ( )
