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[单项选择]《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送( )备案。
A. 房地产行政管理部门
B. 房地产开发主管部门
C. 房地产管理部门
D. 房地产经营部门
[单项选择]房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售其开发的商品房，并允许甲房地产经纪机构吸收其他房地产经纪机构参与其代理的商品房销售。这种情况下代理佣金的结算方式是（）。
A. 房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算
B. 房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算
C. 由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算
D. 代理成交额较大的房地产经纪机构直接与房地产开发企业结算，其余与甲房地产经纪机构结算
[判断题]房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。( )
[判断题]由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定不征收房产税。( )
[单项选择]房地产开发企业不得采取( )的方式销售商品房。
A. 返本销售
B. 返本预售
C. 返本销购
D. 返本预购
[判断题]房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人在商品房买卖合同中应当约定。
[多项选择]根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，商品房销售代理主要有( )。
A. 卖方代理
B. 独家代理
C. 共同代理
D. 买方代理
E. 参与代理
[判断题]商用房地产同时也是收益性或投资性房地产，购买商用房地产属于开发投资行为。（）
[单项选择]采用公允价值模式计量的投资性房地产在处置时(投资性房地产不属于该企业的主营业务)，取得的处置收入应计入( )。
A. 其他业务收入
B. 投资收益
C. 营业外收入
D. 资本公积
[单项选择]根据《企业会计准则——投资性房地产》，下列项目不属于投资性房地产的是（）。
A. 企业自用的厂房
B. 已出租的土地使用权
C. 已出租的建筑物
D. 持有并准备增值后转让的土地使用权
[判断题]不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取任何预定款性质的费用。( )
[单项选择]房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，委托机构应当是依法设立并( )的房地产中介服务机构。
A. 享有良好信誉
B. 取得工商营业执照
C. 取得一定成绩
D. 拥有一定资本
[单项选择]房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得( )的房地产中介服务机构。
A. 营业执照
B. 工商营业执照
C. 权利证书
D. 营业管理证书
[判断题]房地产开发企业将未解除商品房买卖合同的商品房再行销售给他人时，应办理产权登记。( )
