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[判断题]房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人在商品房买卖合同中应当约定。
[判断题]房地产开发企业将未解除商品房买卖合同的商品房再行销售给他人时，应办理产权登记。( )
[判断题]房地产开发企业将末解除商品房买卖合同的商品房再行销售给他人时，应办理产权登记。（）
[单项选择]
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小李到大明房地产公司买了一套期房，并按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签订了《商品房买卖合同》。合同约定面积为140m2，期房单价为每平方米3000元。 |
小李购买的期房达到交付使用条件后，产权登记面积为130m
2，如果小李不要求退房，则大明房地产公司应向小李退还部分房价款，退款金额为(
)元。
A. 12600
B. 30000
C. 59976
D. 47376
[多项选择]房地产开发企业和买受人订立的商品房买卖合同，应当明确的内容有（）。
A. 商品房基本状况
B. 交付使用条件及日期
C. 维修资金的筹集方式和标准
D. 物业服务企业的选聘方案
E. 装饰、设备标准承诺
[多项选择]甲房地产公司与王某签订了一宗商品房买卖合同，合同约定建筑面积为100m2，但交房时，经房产测绘部门测定的建筑面积为120m2。若合同对面积误差未作约定，下列关于面积误差处理的表述中，正确的有(
)。
A. 王某可以退房
B. 16.4m2的建筑面积的房款由甲房地产公司承担，产权归王某
C. 20m2的建筑面积的房款由甲房地产公司承担，产权归王某
D. 王某不能退房
E. 17m2的建筑面积的房款由甲房地产公司承担，产权归王某
[简答题]
甲欲通过按揭贷款方式购买住房，经多方比较后。与乙房地产开发公司签订商品房买卖合同，约定房屋价款100万元，首付30万元，余款70万元通过丙银行办理按揭贷款手续予以支付。甲与乙约定房屋应于12个月内交付，如逾期未能交付房屋，甲有权解除合同，乙房地产开发公司则应退回购房款项及其利息。
房屋建设过程中，由于乙房地产开发公司的原因，致使房屋到期未按期交付，甲于是主张解除合同，要求房地产公司退回已付款项及利息。丙银行得知后提出甲只支付了按揭贷款中的6万元本息，要求甲与乙房地产公司连带偿还余下的贷款本息，三方经多次协商未果，遂诉至法院要求解决纠纷。
请回答以下问题：
[判断题]房地产中介服务是房地产咨询、房地产价格评估、房地产销售和房地产经纪的总称。( )
[单项选择]在房地产开发项目的施工中，如果施工企业将施工的商品房卖给该工程的材料供应商，则该买卖合同( )。
A. 无效
B. 有效
C. 房地产开发商追认后无效
D. 施工企业折抵工程款后有效
[多项选择]广州的洪大通讯器材公司与上海的通畅房地产公司，因买卖合同的履行产生纠纷。双方在该合同中订有仲裁条款：若因合同发生纠纷，提交北京仲裁委员会仲裁。故洪大公司向仲裁委员会申请仲裁。在仲裁委员会受理本案后，因双方对一些仲裁事项的分歧较大，故在仲裁规则规定期限内未能就此达成协议。则下列关于本案的仲裁程序的说法，正确的有：
A. 若双方未能就仲裁庭的组成方式、仲裁员的选定达成协议的，由仲裁委员会主任指定
B. 若双方对于是否开庭、是否公开审理也未达成协议的，应开庭进行以及不公开审理
C. 若仲裁庭对裁决不能达成一致意见，则根据首席仲裁员的意见作出裁决
D. 对于仲裁委员会所作出的仲裁裁决，由仲裁委员会所在地的人民法院执行
[简答题]按照《城市房地产中介服务管理规定》，房地产中介服务人员在房地产中介服务活动中不得有哪些行为
[判断题]未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同，其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行。( )
