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[单项选择]下列不属于物业服务企业营业成本的是( )。
A. 直接人工费
B. 间接费用
C. 直接材料费
D. 无偿使用的办公房屋
[单项选择]下列哪项不属于物业管理服务成本中的人工费（）。
A. 社会保险费
B. 加班费
C. 通信费
D. 工服洗涤费
[单项选择]下列费用中，不属于物业服务定价成本构成的是（）。
A. 人员费用
B. 共用设施设备的更新费用
C. 固定资产折旧
D. 管理费分摊
[单项选择]下列选项中，不属于物业服务企业为维护物业管理活动的正常秩序应履行的义务是( )。
A. 履行告知义务
B. 履行制止义务
C. 履行监管义务
D. 履行报告义务
[单项选择]下列费用中，不属于物业服务定价成本构成中人员费用的是( )。
A. 管理服务人员工资
B. 按规定提取的工会经费，职工教育经费
C. 管理服务人员的奖金
D. 由物业服务企业缴纳的各类社会保险费用和住房公积金
[单项选择]下列选项中，不属于物业服务企业部门经理、管理员岗位规范内容的是( )。
A. 岗位必备知识
B. 岗位必备能力
C. 培训教育计划
D. 自身健康状况
[单项选择]下列不属于物业服务企业实行物业服务费用酬金制应履行的义务是（）。
A. 每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况
B. 及时答复业主对公布的物业服务资金年度预决算的质询
C. 按照约定对物业服务资金年度预决算进行审计
D. 公布物业服务资金年度预决算
[单项选择]下列不属于物业服务企业与业主、物业使用人的沟通交流内容的是( )。
A. 法规监管、行政管理服务方面的沟通交流
B. 物业管理相关事项、规定和要求的询问与答复
C. 物业管理相关法规的宣传与沟通
D. 物业管理的投诉受理与处理反馈
[单项选择]某住宅小区实行酬金制物业服务收费方式，下列内容中，不属于物业服务企业应当履行的义务是（）。
A. 向业主大会公布物业服务资金年度预决算
B. 每年一次公布物业服务资金的收支情况
C. 聘请专业机构对物业服务资金年度预决算进行审核
D. 及时答复业主大会对公布的物业服务资金年度预决算提出的质询
[单项选择]人工费的成本是指物业服务企业的人员费用。下列不属于人工费的是( )。
A. 基本工资
B. 社会保险费
C. 劳动保护费
D. 服装费
[单项选择]下列内容中，不属于在物业管理区域内发生安全事故时，物业服务企业应当履行的义务是（）。
A. 采取应急措施以避免损失扩大
B. 及时向有关行政管理部门报告事故
C. 协助做好救助工作
D. 负责事故善后工作
[单项选择]下列各类型物业中，不属于物业经营管理活动管理对象的是（）。
A. 丙级写字楼
B. 居住区商场
C. 公立小学
D. 出租型别墅
[单项选择]下列不属于《物业管理条例》中物业服务收费应当遵循的原则是( )。
A. 合理的原则
B. 公开的原则
C. 费用与服务水平相适应的原则
D. 公正的原则
[单项选择]物业服务企业的下列行为中，( )不属于不得批准资质的行为。
A. 挪用专项维修资金的
B. 擅自改变物业管理用房用途的
C. 将一个物业管理区域内的部分物业管理业务委托给他人的
D. 聘用未取得物业管理执业资格证书的人员从事物业管理活动的
[单项选择]下列不属于物业服务合同主要内容的是( )。
A. 双方的权利义务
B. 物业管理用房
C. 专项维修资金的管理与使用
D. 特约服务
[单项选择]下列费用中，不属于物业服务费的是( )。
A. 物业管理区域清洁卫生费用
B. 共用部位、共用设施设备的维修基金
C. 物业管理企业固定资产折旧
D. 公众责任保险费用
[单项选择]______的房屋管理不属于物业管理。
A. 市场性
B. 非市场性
C. 专业化
D. 有偿性
