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[单项选择]从业主整体利益出发，决定物业管理服务事项的原则是( )。
A. 按照少数服从多数原则
B. 维护全体业主合法权益原则
C. 从实际出发、实事求是原则
D. 现实性与前瞻性有机结合的原则
[单项选择]《物业管理条例》规定，管理规约在协调各个业主利益与业主整体利益存在的各种矛盾时，按照( )的原则解决存在的分歧。
A. 多数服从少数
B. 个人服从集体
C. 少数服从多数
D. 个人服从多数团体
[多项选择]由业主共同决定的事项有( )。
A. 制定、修改管理规约和业主大会议事规则
B. 监督管理规约的实施
C. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
D. 选聘和解聘物业服务企业
E. 筹集和使用专项维修资金
[多项选择]下列属于业主共同决定的事项为( )。
A. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
B. 有关共有和共同管理权利的其他重大事项
C. 选聘和解聘物业服务企业
D. 改建、重建建筑物及其附属设施
E. 对违反管理规约的行为进行处理
[多项选择]《物权法》规定，建筑区划内需由业主共同决定的事项有( )。
A. 制定和修改业主大会议事规则
B. 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
C. 选择业主委员会和更换业主委员会成员
D. 选聘和解聘物业服务企业或其他管理人
E. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
[多项选择]根据物权法规定，下列由建筑物区分所有权的业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的有( )。
A. 制定和修改业主大会议事规则
B. 改建、重建建筑物及其附属设施
C. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
D. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
[判断题]制定和修改管理规约，属于业主委员会决定的事项。( )
[单项选择]合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定。需要此项服务的业主，需与物业服务企业另行协商，签订( )合同。
A. 代理
B. 委托
C. 正式
D. 约定
[多项选择]下列事项中，需要经过业主大会决定的有( )。
A. 改变共用设施用途
B. 利用物业共用部位开展经营活动
C. 个别业主利用共用部位
D. 利用物业共用部位经营所得收益的使用方向
E. 业主利用房屋开展经营活动
[单项选择]下列业主的共同决定事项中，属于应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的是（）。
A. 修改管理规约
B. 选聘物业服务企业
C. 改建附属设施
D. 选举业主委员会
[单项选择]从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业服务事项具有( )特点。
A. 临时性
B. 长期性
C. 专项性
D. 综合性
[判断题]物业小区内，业主共同决定重建建筑物及其附属设施事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。( )
[判断题]业主共同决定选聘和解聘物业服务企业，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。( )
[单项选择]物业服务合同约定之外的服务事项，由于当事人未作约定，按照( )原则，业主不能强行要求物业服务企业提供。
A. 人身自由
B. 组织自由
C. 规定自由
D. 契约自由
[多项选择]涉及业主共同利益的事项有( )。
A. 全体业主授予物业服务企业行使的管理权力
B. 涉及公共利益与公共安全的物业维修养护
C. 业主承诺按时足额缴纳物业服务费用
D. 保修责任与专项维修资金的交存、使用和管理
E. 利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定
