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[多项选择]商业场所租赁合同的内容包括( )。
A. 标的物
B. 租赁用途
C. 限制承租人在附近重复设店
D. 公用面积的维护
[单项选择]商业场所租赁合同中设有限制承租人在附近重复设店条款的主要原因是防止影响（）。
A. 本商业场所的营业额
B. 经营内容
C. 顾客选择产品
D. 商业场所形象
[多项选择]商业场所租赁期限的确定方法是( )。
A. 大型购物中心或商厦通常是基本承租户在20年以上
B. 主要承租户在10年以上
C. 一般承租户为3～10年
D. 零星承租户1年
[单项选择]签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后( )日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
A. 15
B. 28
C. 30
D. 45
[判断题]签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后15日内，持有关部门证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
[单项选择]房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后( )日内，持书面租赁合同、房屋所有权证书、有关当事人的合法证件等文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
A. 10
B. 20
C. 30
D. 40
[单项选择]房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持书面租赁合同、房屋所有权证书、有关当事人的合法证件等文件到( )办理登记备案手续。
A. 市、县人民政府房地产管理部门
B. 直辖市、市人民政府房地产管理部门
C. 直辖市、市、县人民政府房地产管理部门
D. 区、县人民政府房地产管理部门
[单项选择]房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后( )日内，到租赁所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理登记备案手续。
A. 10
B. 20
C. 30
D. 40
[简答题]2006年12月1日，甲公司与乙租赁公司签订了一份全新的生产线融资租赁合同。租赁合同规定：起租日为2006年12月1日；租赁期为2年；每年年末支付租金1 000万元；租赁期满，该生产线的估计残余价值为200万元，其中甲公司担保余值为100万元，未担保余值为100万元。该生产线于2006年12月1日运抵甲公司，当日投入使用；甲公司当日的资产总额为4 000万元；甲公司固定资产均采用年限平均法计提折旧；与租赁有关的未确认融资费用均采用实际利率法在相关资产的折旧期限内摊销；甲公司年末一次确认融资费用并计提折旧。该生产线起租日的公允价值为2 000万元，预计使用年限为3年；租赁内含利率为6%。2008年12月31日，甲公司将该生产线归还给乙租赁公司。
要求：作出甲公司有关该项融资租赁的账务处理。(金额单位以万元表示)
[简答题]A公司于2003年12月10日与B租赁公司签订了一份设备租赁合同。合同主要条款如下：
(1) 租赁标的物：甲生产设备。
(2) 起租日：2003年12月31日。
(3)租赁期：2003年12月31日～2005年12月31日，共2年。
(4)租金支付方式：每年年末支付租金1000万元。
(5)租赁期满时，甲设备的估计余值为200万元，其中B公司担保的余值为100万元，未担保的余值为100万元。
(6)甲生产设备为全新设备，2003年12月31日的原账面价值为1922.40万元，预计使用年限为3年。
(7)租赁内含利率为6%。
(8)2005年12月31日，A公司将甲生产设备归还给B租赁公司。
甲生产设备于2003年12月31日运抵A公司，当日投入使用。A公司当日的资产总额为 4000万元，其固定资产均采用平均年限法计提折旧， 与租赁有关的未确认融资费用均采用实际利率法摊销，并假定未确认融资费用在相关资产的折旧期限内摊销。
[要求]
(1) 判断本租赁的类型，并说明理由。
(2) 编制A公司在起租日的有关会计分录。
(3) 编制A公司在2004年年末和2005年年末与租金支付以及其他与租赁事项 有关的会计分录(假定相关事项 均在年末进行账务处理)。
[单项选择]
甲公司2007年12月1日，与某租赁公司签订了一份融资租赁合同。合同主要条款如下：
(1)租赁标的物：塑钢机。
(2)起租日：2008年1月1日。
(3)租赁期：2008年1月1日～2010年12月31日，共36个月。
(4)租金支付：自租赁开始日每隔6个月于月末支付租金150000元。
(5)该机器的保险、维护等费用均由甲公司负担。
(6)机器在2008年1月1日的公允价值为700000元。
(7)租赁合同规定的利率为7%(6个月利率)。
(8)该机器的估计使用寿命为5年，期满无残值。承租人采用年限平均法计提折旧。
(9)租赁期届满时，甲公司享有优惠购买该机器的选择权，购买价为100元，估计该日租赁资产的公允价值为80000元。
此外，假设该项租赁资产不需安装。甲公司2007年11月20日因租赁交易向某律师事务所支付律师费20000元。 |
2008年1月1日，该塑钢机的最低租赁付款额为( )元。
A. 900100
B. 900000
C. 700000
D. 720000
[多项选择]A公司于2007年12月8日与B租赁公司签订了一份设备租赁合同。合同主要条款如下：
(1)租赁标的物：某大型机器。
(2)起租日：2008年1月1日。
(3)租赁期：2008年1月1日—2010年12月31日，共计36个月。
(4)租金支付：自租赁开始日每年年末支付租金260000元。
(5)该机器的保险、维护等费用均由A公司负担，估计每年约10000元。
(6)该机器在2008年1月1日的公允价值为700000元。
(7)租赁合同规定的年利率为7%。
(8)该机器的估计使用年限为8年，已使用3年，期满无残值，承租人采用年限平均法计提折旧。
(9)租赁期届满时，A公司享有优惠购买该机器的选择权，购买价为800元，估计该日租赁资产的公允价值为80000元。
假设该项租赁资产占A公司资产总额的30%以上，并且不需要安装。已知3年期、利率7%的年金现值系数：PA=2.6243；3年期、利率7%的复利现值系数：PV=0.8163。A公司对融资租赁按实际利率法分摊未确认融资费用。
要求：(1)判断租赁类型。
(2)确定租赁资产的入账价值。
(3)计算未确认融资费用。
(4)编制租入设备的会计分录。
[简答题]A公司于2003年12月l0日与B租赁公司签订了一份设备租赁合同。合同主要条款如下：
(1) 租赁标的物：甲生产设备。
(2) 起租日：2003年12月3l日。
(3)租赁期：2003年12月31日～2005年12月31日，共2年。
(4)租金支付方式：每年年末支付租金1000万元。
(5)租赁期满时，甲设备的估计余值为200万元，其中B公司担保的余值为100万元，未担保的余值为100万元。
(6)甲生产设备为全新设备，2003年12月31日的原账面价值为1922.40万元，预计使用年限为3年。
(7)租赁内含利率为6%。
(8)2005年12月31日，A公司将甲生产设备归还给B租赁公司。
甲生产设备于2003年12月31日运抵A公司，当日投入使用。A公司当日的资产总额为 4000万元，其固定资产均采用平均年限法计提折旧， 与租赁有关的未确认融资费用均采用实际利率法摊销，并假定未确认融资费用在相关资产的折旧期限内摊销。
[要求]
(1) 判断本租赁的类型，并说明理由。
(2) 编制A公司在起租日的有关会计分录。
(3) 编制A公司在2004年年末和2005年年末与租金支付以及其他与租赁事项 有关的会计分录(假定相关事项 均在年末进行账务处理)。
[单项选择]甲公司2007年12月1日，与某租赁公司签订了一份融资租赁合同。合同主要条款如下：
(1)租赁标的物：塑钢机。
(2)起租日：2008年1月1日。
(3)租赁期：2008年1月1日～2010年12月31日，共36个月。
(4)租金支付：自租赁开始日每隔6个月于月末支付租金150000元。
(5)该机器的保险、维护等费用均由甲公司负担。
(6)机器在2008年1月1日的公允价值为700000元。
(7)租赁合同规定的利率为7%(6个月利率)。
(8)该机器的估计使用寿命为5年，期满无残值。承租人采用年限平均法计提折旧。
(9)租赁期届满时，甲公司享有优惠购买该机器的选择权，购买价为100元，估计该日租赁资产的公允价值为80000元。
此外，假设该项租赁资产不需安装。甲公司2007年11月20日因租赁交易向某律师事务所支付律师费20000元。
该项租赁资产的未确认融资费用分摊率是( )。
A. 7%
B. 7.70%
C. 5.12%
D. 6%
