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[多项选择]物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用是指为保障物业管理区域内共用部位共用设施设备的( )。
A. 正常使用和运行费用
B. 维护保养所需的费用
C. 应由住宅专项维修资金支出的维修和更新
D. 保修期内应由建设单位履行保修责任而支出的维修费
E. 应由住宅专项维修资金支出的改造费用
[单项选择]物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用是指物业服务企业购买物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险所支付的保险费用，以( )签订的保险单和所交纳的保险费为准。
A. 物业管理企业与保险公司
B. 业主与保险公司
C. 物业服务企业与保险公司
D. 全体业主与保险公司
[多项选择]物业共用部位、共用设施设备验收主要涉及的内容包括( )。
A. 检查沟、井等附属设施是否符合规定要求
B. 临时设施及临时用房是否拆除清理干净，场地是否平整
C. 物业区域是否建立垃圾存放处或垃圾中转站
D. 消防、采暖、电梯等须有政府认可的专业验收合格证书
E. 空调、发电机、电梯机房、高压泵房等高噪音设备设施是否有环保验收合格证
[多项选择]物业共用设施设备运行管理的内容包括( )。
A. 制订合理的运行计划，提供良好的工作环境
B. 强化对装饰装修的监督管理
C. 配备合格的运行管理人员
D. 建立健全必要的规章制度
E. 设施设备的状态管理和节能管理
[单项选择]住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当专户存入银行，由( )专项用于住宅共用部分和共用设施设备的维修养护。
A. 房地产开发商
B. 维修养护责任单位
C. 房地产主管部门
D. 住宅管理委员会
[多项选择]成本估算中，共用部位与共用设施设备的日常运行和维护费主要包括( )。
A. 维修保养费
B. 装修费
C. 节日装饰费
D. 康乐设施费
E. 保安系统费
[多项选择]目前常见的房屋及共用设施设备的维护管理模式包括( )。
A. 自行管理模式
B. 外包管理模式
C. 政府管理模式
D. 行业管理模式
E. 业主委员会管理模式
[多项选择]业主使用物业时，共用设施设备的使用规定应包括( )。
A. 业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改
B. 业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定
C. 在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则
D. 在物业管理区域内清扫垃圾，应遵守本物业管理区域的卫生准则
E. 在物业管理区域内养宠物，应遵守本物业管理区域的饲养宠物准则
[多项选择]《物业管理条例>关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，主要规定包括( )。
A. 确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向
B. 帮助业主更好地装饰装修房屋
C. 起到预防作用，避免出现违法装修或者装修扰民的情况
D. 原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序
E. 明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权
[多项选择]利用物业共用部位、共用设施设备进行物业经营活动的，业主所得收益的使用途径包括( )。
A. 可以补充专项维修资金
B. 滚动计入下一期物业服务费
C. 与物业服务企业合理分配
D. 可以按照业主委员会的决定使用
E. 可以按照业主大会的决定使用
[多项选择]共用设施设备运行管理应建立健全的规章制度，主要包括( )。
A. 遵守设施设备的安全操作和运行规程
B. 定人、定机和凭证操作设备制度
C. 定期报告制度
D. 交接班制度和值班巡视检查记录制度
E. 定期人员考核制度
[单项选择]写字楼中的共用部位及共用设施设备属于（）。
A. 物业资源
B. 物业服务企业资源
C. 品牌资源
D. 业主资源
[单项选择]物业共用部位、共用设施设备的所有权人是( )。
A. 全体业主
B. 建设单位
C. 业主委员会
D. 物业服务企业
[判断题]住房共用部位共用设施设备专项维修资金属于业主所有。 ( )
