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[单项选择]物业价值与折现率的关系是( )，折现率与利率的关系是( )。
A. 正相关，正相关
B. 正相关，负相关
C. 负相关，负相关
D. 负相关，正相关
[简答题]为什么行业基准收益率不能作为整体企业评估中的折现率或资本化率
[判断题]净现值法中折现率的确定与风险有关，风险越大，折现率就越高。 ( )
[多项选择]最低租赁付款额现值是最低租赁付款额按一定的折现率计算的价值，其中折现率的确定标准是( )。
A. 市场利率
B. 如果知悉出租人的租赁内含利率，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率
C. 票面利率
D. 如果不知道出租人的租赁内含利率，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率
E. 如果无法知悉出租人的租赁内含利率，租赁合同也未约定利率，则应采用同期银行贷款利率
[单项选择]在用线性插值试差法计算某项目的财务内部收益率时，当折现率为20%时，净现值为－4万元；当折现率为18%时，净现值为6万元，则该项目的财务内部收益率为( )。
A. 18.8%
B. 20.8%
C. 19.2%
D. 21.2%
[判断题]进行资产减值测试时，折现率是反映当前市场货币时间价值和资产特定风险的税前利率。该折现率是企业在购置或者投资资产时所要求的必要报酬率。 ( )
[判断题]折现率是反映当前市场货币时间价值和资产特定风险的税前利率。该折现率是企业在购置或者投资资产时所要求的必要报酬率。( )
[单项选择]折现率是投资决策中的重要因素，如果其他因素不变，折现率提高时，下列指标中的数值会变小的是( )。
A. 净现值
B. 基金公司旗下的内部收益率
C. 会计收益率
D. 投资回收期
[判断题]从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。( )
[单项选择]某建设项目当设定折现率为15%时，求得的财务净现值为186万元；当设定折现率为18%时，求得的财务净现值为-125万元，则该建设项目的财务内部收益率应是( )。
A. 16.79%
B. 17.28%
C. 18.64%
D. 19.79%
[单项选择]某投资项目，折现率为10%时，净现值为500元，折现率为15%时，净现值为-480元，则该项目的内部收益率是______。
A. 13
B. 12
C. 12
D. 12
