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[多项选择]下列各项中，不宜作为企业价值评估中折现率的经济参数包括( )。
A. 社会平均投资报酬率
B. 行业基准收益率
C. 行业平均投资报酬率
D. 银行贴现率
[判断题]理论上，用到期收益率作为折现率将债券产生的现金流量折现后，就可以得出债券的市场价格。( )
[简答题]为什么货币乘数会随市场利率水平而提高，随贴现率提高而下降
[简答题]为什么行业基准收益率不能作为整体企业评估中的折现率或资本化率
[判断题]在理论上用持有期收益作为折现率将终值折现后，就可得出债券的购买价格。( )
[单项选择]房地产投资的( )，使投资者要求的最低收益率并不是通货膨胀率与行业基准折现率的直接加和。
A. 保值性
B. 收益性
C. 风险性
D. 获利性
[单项选择]采用预定的折现率折现时，若净现值为负数，表明该投资项目( )。
A. 为亏损项目，不可行
B. 投资报酬率小于0，不可行
C. 投资报酬率没有达到预定的折现率，不可行
D. 投资报酬率不一定小于0，因此，也有可能是可行方案
[判断题]社会折现率的高低不直接影响项目的经济特性。( )
[多项选择]在收益法中，可将无形资产在（）带来的超额收益以适当的折现率折现计算无形资产价值。
A. 使用期
B. 收益期
C. 有效期
D. 经济寿命期
E. 无限期
[单项选择]用收益法鉴证无形资产价格时，可根据无形资产带来的（）在收益期内以适当折现率折现确定无形资产价值。
A. 销售收入
B. 总收入
C. 总收益
D. 超额收益
[判断题]收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年（或每月）的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。（）
[单项选择]( )是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。
A. 重置成本法
B. 收益现值法
C. 清算价格法
D. 现行市价法
[单项选择]物业价值与折现率的关系是( )，折现率与利率的关系是( )。
A. 正相关，正相关
B. 正相关，负相关
C. 负相关，负相关
D. 负相关，正相关
[单项选择]计算某项目内部收益率，已知当折现率为10%时，净现值为600万元；当折现率为14%时，净现值为400万元，则该项目内部收益率为（）。
A. 12.6%
B. 11.5%
C. 12.4%
D. 13.4%
