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发布时间:2024-06-04 19:09:54

[判断题]最高运营费用比率越低,说明投资项目抵抗风险的能力越强。( )

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[判断题]在置业投资中,最高运营费用比率越高,则预示着投资项目的净经营收入越高,项目抵抗风险的能力越弱。 ( )
[单项选择]最高购买价格高出实际购买价格的数额越大,说明该置业投资项目抵抗风险的能力( )。
A. 越弱
B. 无法确定
C. 越强
D. 为0
[判断题]运营费用比率是指投资性物业中运营费用支出占有效毛收入的比率。( )
[判断题]建设项目投资费用是建设项目总投资费用的简称,可简称为“投资总额”。( )
[多项选择]在企业投资项目可行性研究中,运营期财务效益与费用估算包括______的估算。
A. 流动资金
B. 营业收入
C. 设备及工、器具购置费
D. 运营成本及费用
E. 建筑工程费
[判断题]投资项目的经营成本不应包括运营期间固定资产折旧费、无形资产摊销费和财务费用。( )
[单项选择]某项目有三个产出相同的方案,方案寿命期均为10年,期初投资和各年运营费用如下表所示:
期初格咨和各年运营费用

方案

期初投资(万元)

1~10年每年运营费用(万元)

100

15

80

17

<
A. 甲乙丙
B. 甲丙乙
C. 乙甲丙
D. 丙乙甲
[判断题]项目全寿命费用,就是项目从投资一开始一直到项目产品不能再继续利用为止所发生的一切费用。( )
[单项选择]下列投资和费用构成项目中,属于建设项目总投资中的建设投资的是( )。
A. 流动资金投资
B. 建设期利息
C. 经营成本
D. 预备费
[单项选择]某建设项目投资额及分项价格指数资料如下表,该工程造价指数是( )。
费用项目
投资额(万元)
分类指数
投资额合计
5600
1.建筑安装工程投资
2.设备工器具投资
3.工程建设其他投资
2400
2360
840
107.4%
105.6%
105%

A. 106.28%
B. 105.15%
C. 101.25%
D. 101.79%
[判断题]最低租售价格与预测租售价格之间差距越大,说明房地产项目抵抗市场风险的能力越强。( )
[多项选择]在运输项目国民经济评价中,项目的费用主要表现为( )、流动资金和运营及维护费用等。
A. 线路投资
B. 港(站、场)投资
C. 运输工具投资
D. 税金
E. 相关配套设施的固定资产投资
[单项选择]某建设项目投资额及分项价格指数资料见表4-1,则该工程造价指数是( )。
表4-1
费用项目
投资历额/万元
分类指数
(1)建筑安装工程投资
2400
107.4%
(2)设备工器具投资
2360
105.6%
(3)工程建设其他投资
840
105%
投资额合计
5600
[单项选择]工程建设其他费用一般占项目总投资的( )左右。
A. 5%
B. 10%
C. 15%
D. 20%
[单项选择]运营费用包括( )。
A. 房地产抵押贷款还本付息额
B. 会计上的折旧额
C. 房地产改扩建费用和所得税
D. 房地产税

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