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[单项选择]某资产年金收益额为8 500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为l0％，其评估值最接近（ ）元。
A. 85 000
B. 72 366
C. 12 631
D. 12 369
[多项选择]在折现率与收益额口径保持一致的前提下，评估企业净资产的收益额应选择( )。
A. 利润总额
B. 净利润
C. 利税总额
D. 营业利润
E. 净现金流量
[单项选择]某收益性资产，使用年限为30年，年收益为20万元，折现率为10%，其评估价值最接近于( )万元。
A. 178
B. 180
C. 188
D. 200
[单项选择]用加权平均资本模型测算出来的折现率，适用于（）口径的企业收益额的评估。
A. 股权自由现金流量
B. 企业自由现金流量
C. 净现金流量
D. 净利润
[多项选择]在折现率与收益额口径保持一致的前提下，直接用于评估企业所有者权益价值的财务指标是( )。
A. 利润总额
B. 利税总额
C. 净利润
D. 净现金流量
E. 营业收入
[单项选择]在一般情况下，用加权平均资本模型测算出来的折现率，适用于( )口径的企业收益额的评估。
A. 股权自由现金流量
B. 企业自由现金流量
C. 净现金流量
D. 净利润
[单项选择]待估土地的年总收入为300万元，年总费用为250万元，剩余使用年限为40年，折现率为6%，则其评估价值最接近于( )万元。
A. 700
B. 800
C. 833
D. 752
[单项选择]物业价值与折现率的关系是( )，折现率与利率的关系是( )。
A. 正相关，正相关
B. 正相关，负相关
C. 负相关，负相关
D. 负相关，正相关
[判断题]净现值法中折现率的确定与风险有关，风险越大，折现率就越高。 ( )
[单项选择]某建设项目计算期20年，各年净现金流量如下表所示。折现率为10%，则该项目的FNPV为（）。
| 年份 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 7～20 |
| 净现金流量(万元) | -180 | -250 | -150 | 84 | 112 | 150 |
A. 493.12
B. 485.13
C. 485.72
D. 498.18
[单项选择]某建设项目计算期为20年，各年净现金流量如下表所示，折现率为10%，则该项目的FNPV为( )。
年份
1
2
3
4
5
7～20
净现金流量(万元)
-180
-250
150
84
112
150
A. 493.12
B. 485.13
C. 485.72
D. 498.18
[单项选择]某建设项目计算期为20年，各年净现金流量如下表所示，折现率为10%，则该项目的FNPV为（）。
年份 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 ～20 |
净现金流量/万元 | -180 | -250 | 150 | 84 | 112 | 150 |
A. 493.12
B. 485.13
C. 485.72
D. 498.18
