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[单项选择]不得设定房地产抵押权的情况不包括( )。
A. 出借给他人的房地产
B. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
C. 已依法公告列入拆迁范围的房地产
D. 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
[单项选择]房地产抵押权设立的时间是抵押合同
A. 签订之时
B. 约定之日
C. 登记之时
D. 履行之时
[单项选择]设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的( )的款额后，抵押权人方可优先受偿。
A. 土地补偿费
B. 土地开发成本
C. 土地使用权出让金
D. 土地使用费
[单项选择]设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得价款中缴纳相当于应缴纳的( )的款项后，抵押权人方可优先受偿。
A. 土地使用权出让金
B. 土地补偿费
C. 土地开发成本
D. 土地使用费
[判断题]房地产权利人转让房地产、房地产抵押权人依法申请以拍卖方式转让房地产，应当向房屋所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门如实申报成交价格。
[单项选择]下列抵押权人的行为中，能够合法有效保障房地产抵押权的是（）。
A. 占有抵押房地产
B. 办理房地产抵押登记
C. 扣押抵押房地产权属证书
D. 派人看守抵押房地产
[多项选择]可以设定抵押权的房地产有( )。
A. 依法取得的房屋所有权
B. 以出让方式取得的土地使用权
C. 以转让方式取得的土地使用权
D. 已经依法公告列入拆迁范围的房地产
E. 用于教育、医疗的房地产
[判断题]房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。( )
[单项选择]（2008）在房地产抵押贷款中，抵押权人一般为（）。
A. 银行
B. 借款人
C. 担保人
D. 保证人
[单项选择]因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入( )范围的，应当及时书面通知抵押权人。
A. 房地产开发
B. 拆迁
C. 抵押
D. 出租
[判断题]房地产抵押合同一经签订，签约双方应当严格执行，债务履行期届满前抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议折价或者以抵押物拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。( )
[单项选择]根据《物权法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列财产中，不可以．．．作为抵押权客体的是
A. 建设用地使用权
B. 房屋及其土地附着物
C. 以招标方式取得的荒地的土地承包经营权
D. 依法公告列入拆迁范围的房地产
[单项选择]债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押的房地产折价或者以拍卖、变卖该抵押的房地产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起( )内请求人民法院撤销该协议。
A. 30天
B. 60天
C. 1年
D. 5年
