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[单项选择]物业销售阶段，建设单位与购房人签订物业买卖合同时应当用（）向物业买受人明示并予以说明。
A. 物业服务合同
B. 管理规约
C. 服务标准
D. 临时管理规约
[单项选择]《物业管理条例》明确规定，建设单位制定的临时管理规约应当在物业销售之前向物业买受人明示。这里的明示，应理解为( )。
A. 以口头形式向物业买受人明确无误的告示
B. 以书面形式向物业买受人明确无误的告示
C. 以开会形式向物业买受人明确无误的告示
D. 以传单形式向物业买受人传播告示
[单项选择]纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用由( )承担。
A. 未来物业买受人
B. 施工单位
C. 开发建设单位
D. 物业服务企业
[单项选择]物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以( )。
A. 表示同意
B. 补充完善
C. 另行约定
D. 书面承诺
[单项选择]物业建设单位与物业管理企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业管理企业被授权开展物业管理服务的依据是指( )。
A. 物业要约
B. 物业协议
C. 前期物业服务合同
D. 管理规定
[单项选择]( )是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。
A. 物业服务合同
B. 前期物业服务合同
C. 管理规约
D. 早期介入协议
[单项选择]物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议是( )。
A. 前期物业服务合同
B. 物业服务合同
C. 物业管理协议
D. 前期物业合作合同
[单项选择]在物业办理入住手续阶段，建设单位或物业管理单位陪同业主一起验收其名下的物业，登记水表、电表、气表起始数、房屋验收情况，购房合同双方应在( )上签字确认。
A. 《业主入住房屋验收表》
B. 《物业验收须知》
C. 《住宅质量保证书》
D. 《业主(住户)手册》
[单项选择]《物业管理条例》为了区别物业服务企业和建设单位对物业维修的不同责任，进一步明确建设单位对物业的保修责任，保养由( )按照相关服务合同的约定承担。
A. 建设单位
B. 国家
C. 政府部门
D. 物业服务企业
[单项选择]《物业管理条例》为了区别物业服务企业和建设单位对物业的维修的不同责任，进一步明确建设单位对物业的保修责任，保养由( )按照相关服务合同的约定承担。
A. 建设单位
B. 全体业主
C. 政府部门
D. 物业服务企业
[单项选择]新建物业的物业管理工作移交中，移交方为该物业开发建设单位，承接方为( )。
A. 物业服务企业
B. 业主大会
C. 社区居民委员会
D. 建设单位行政主管部门
[单项选择]《物业管理条例>特别要求，住宅物业的建设单位，应当以( )的方式选聘物业服务企业。
A. 竞争
B. 招标投标
C. 签订合同
D. 合作
[单项选择]住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，可以并处( )万元以下的罚款。
A. 5
B. 10
C. 15
D. 30
[单项选择]《物业管理条例》规定：住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准擅自采用( )选聘物业服务企业的给予警告，并处10万元以下的罚款。
A. 集体选举
B. 协议方式
C. 招标投标制度
D. 内部选定法
[单项选择]《物业管理条例》规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处（）万元以下的罚款。
A. 3
B. 5
C. 10
D. 20
[单项选择]物业服务企业与建设单位的沟通主要集中在( )阶段，重点是物业的承接查验、移交和工程遗留问题的处理。
A. 物业竣工验收
B. 正常物业管理
C. 前期物业管理
D. 装修入住
