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[判断题]投资目标是指投资者在承担一定风险的前提下期望获得的投资收益率。投资目标的确定应包括风险和收益两项内容。（）
[多项选择]当以实现预期的投资收益率为定价目标时，确定投资收益率时应掌握的原则包括( )。
A. 若投资额为银行借贷资金，则投资收益率要高于贷款利率
B. 若投资额为企业自有资金，则投资收益率要高于银行存款及其他证券利率
C. 若投资额为政府调拨资金，则投资收益率要高于政府投资时规定的收益指标
D. 若投资额为企业自有资金，则投资收益率要高于贷款利率
E. 若投资额为银行借贷资金，则投资收益率要高于银行存款及其他证券利率
[判断题]内部收益率小于目标收益率时，则认为项目在财务上是可以接受的；如果内部收益率大于目标收益率时，则认为项目在财务上是不可以接受的。（）
[判断题]内部收益率小于目标收益率时，则认为项目在财务上是可以接受的；如果内部收益率大 于目标收益率时，则认为项目在财务上是不可以接受的。 （ ）
[多项选择]房地产开发企业以实现预期投资收益率作为其开发的商品房的定价目标，在确定预期投资收益率时，应综合考虑（）。
A. 安全风险率
B. 房价上涨率
C. 安全收益率
D. 通货膨胀率
E. 风险报酬率
[单项选择]
采用差额内部收益率法进行投资方案比选时，是将差额投资内部收益率（△IRR）与目标收益率ic进行比较，其判别标准是（）。
A. 若△IRR>/
c，则投资大的方案为优
B. 若△IRR>i
c，则投资小的方案为优
C. 若△IRR，则投资大的方案为优
D. 若△IRR=i
c，则投资小的方案为优
[单项选择]已知某项房地产投资的净现金流量如下表所示。求该投资项目的财务内部收益率。如果投资目标收益率为10%时，该投资项目的动态投资回收期为( )年。
净现现金流量 (单位：万元) 年份 | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 现金流入 | A. 4.00
B. 4.58
C. 4.625
D. 5.16
[判断题]资产配置过程是围绕投资收益率目标，考察不同资产类别并据以确定投资组合的资产配置比例的过程。 ( )
[判断题]马柯威茨分别用期望收益率和收益率方差来衡量投资的预期收益水平和不确定性(风险)，建立均值方差模型来阐述如何全盘考虑上述两个目标，从而进行决策。( )
[判断题]由于资本利得和再投资收益具有不确定性，投资者在作投资决策时计算的到期收益和到期收益率只是预期的收益和收益率，只有当投资期结束时才能计算实际收益和实际到期收益率。 ( )
[单项选择]在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个( )。
A. 基础租金
B. 附加租金
C. 市场租金
D. 实际租金
[单项选择]在确定写字楼租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个( )。
A. 附加租金
B. 基础租金
C. 毛租金
D. 净租金
[判断题]投资目标是指投资者在承担一定风险的前提下，期望获得的投资收益率。客观和合适的投资目标应该是在盈利的同时也承认可能发生的亏损。( )
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