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[判断题]投资目标的确定就是确定投资的收益率。 ( )
[判断题]投资目标是指投资者在承担一定风险的前提下期望获得的投资收益率。投资目标的确定应包括风险和收益两项内容。（）
[多项选择]当以实现预期的投资收益率为定价目标时，确定投资收益率时应掌握的原则包括( )。
A. 若投资额为银行借贷资金，则投资收益率要高于贷款利率
B. 若投资额为企业自有资金，则投资收益率要高于银行存款及其他证券利率
C. 若投资额为政府调拨资金，则投资收益率要高于政府投资时规定的收益指标
D. 若投资额为企业自有资金，则投资收益率要高于贷款利率
E. 若投资额为银行借贷资金，则投资收益率要高于银行存款及其他证券利率
[判断题]内部收益率小于目标收益率时，则认为项目在财务上是可以接受的；如果内部收益率大 于目标收益率时，则认为项目在财务上是不可以接受的。 （ ）
[多项选择]房地产开发企业以实现预期投资收益率作为其开发的商品房的定价目标，在确定预期投资收益率时，应综合考虑（）。
A. 安全风险率
B. 房价上涨率
C. 安全收益率
D. 通货膨胀率
E. 风险报酬率
[单项选择]
采用差额内部收益率法进行投资方案比选时，是将差额投资内部收益率（△IRR）与目标收益率ic进行比较，其判别标准是（）。
A. 若△IRR>/
c，则投资大的方案为优
B. 若△IRR>i
c，则投资小的方案为优
C. 若△IRR，则投资大的方案为优
D. 若△IRR=i
c，则投资小的方案为优
[判断题]马柯威茨分别用期望收益率和收益率的协方差来衡量投资的预期收益水平和不确定性（风险）。（）
[单项选择]已知某项房地产投资的净现金流量如下表所示。求该投资项目的财务内部收益率。如果投资目标收益率为10%时，该投资项目的动态投资回收期为( )年。
净现现金流量 (单位：万元) 年份 | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 现金流入 | A. 4.00
B. 4.58
C. 4.625
D. 5.16
[单项选择]( )把“长期持有”投资战略作为原则，以获取平均的长期收益率为投资目标。
A. 基本分析流派
B. 技术分析流派
C. 心理分析流派
D. 学术分析流派
[判断题]计算股票价值的贴现率应当是投资者要求的收益率，可根据股票历史上长期的平均收益率来确定；也可以参照债券的收益率，加上一定的风险报酬率来确定；更常见的方法是直接使用市场利率。 ( )
[单项选择]写字楼的基础租金是根据业主投资收益率目标和其可接受的______水平确定的。
A. 最低租金
B. 市场平均租金
C. 最高租金
D. 市场租金
[单项选择]某投资商欲进行写字楼置业投资，其目标收益率为12％，当前整个市场的平均收益率为15％，国家债券的收益率为3.5％。此时，该地区写字楼市场相对于整个投资市场的风险相关系数是（）。
A. 0.57
B. 0.74
C. 0.80
D. 1.04
[多项选择]房地产开发企业以预期投资收益率作为项目定价目标时，该收益率由（）组合而成。
A. 安全收益率
B. 边际收益率
C. 风险报酬率
D. 资产负债率
E. 通货膨胀率
[单项选择]下面以“获取平均长期收益率”为投资目标的是( )。
A. 基本分析流派
B. 技术分析流派
C. 心理分析流派
D. 学术分析流派
[单项选择]技术方案的投资收益率大于基准投资收益率，说明( )。
A. ( 方案在技术上合理
B. ( 方案在技术上不合理
C. ( 方案在经济上不可行
D. ( 方案在经济上可行
[多项选择]投资各方财务内部收益率的判别基准为投资各方对投资收益水平的最低期望值，它只能由各方投资者自行确定，因为不同投资者的（）有很大差异。
A. 资金成本
B. 行业风险
C. 资本实力
D. 决策理念
E. 风险承受能力
[多项选择]就投资而言，风险是指资产收益率的不确定性，通常可以用( )进行衡量。
A. 方差
B. 标准差
C. 贝塔系数
D. 变异系数
E. 预期收益率
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