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[判断题]住宅及同—物业管理区域内非住宅的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。
[单项选择]国家提倡建设单位通过( )的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
A. 邀请
B. 委托
C. 招标投标
D. 协议
[单项选择]《物业管理条例》鼓励建设单位按照( )的原则，通过招标投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
A. 房地产开发与物业管理相分离
B. 房地产开发与物业管理相结合
C. 物业管理与招标投标机制相分离
D. 物业管理与招标投标机制相结合
[单项选择]对于规模较小的住宅物业，建设单位选聘物业服务企业可以例外采用( )的方式。
A. 招标
B. 拍卖
C. 政府指定
D. 协议
[单项选择]住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，可以并处( )万元以下的罚款。
A. 5
B. 10
C. 15
D. 30
[单项选择]某小区居民李某认为开发商选聘的物业公司服务水平特差，故向市房管局查询该物业公司是否具有相应资质证书的资料。市房管局以该资料涉及物业公司的商业秘密为由决定不予公开。李某不服起诉。下列哪个选项的说法错误______
A. 李某可以提出市房管局提供有关资料的形式要求
B. 诉讼中，李某应当提供证据证明其申请获取的资料不涉及物业公司的商业秘密
C. 市房管局应当对不予公开的根据以及履行法定告知和说明理由义务的情况举证
D. 该物业公司为本案第三人
[简答题]案例四
A建设单位选聘了B物业服务企业（简称B公司）从事某住宅小区的前期物业服务，合同期限为3年。合同履行2年后，该小区召开首次业主大会，选举了业主委员会。因该小区多数业主对B公司的工作不满，业主大会经表决决定解聘B公司，然后选聘了C物业服务企业（简称C公司）并与之签订了物业服务合同。但在C公司进场时，B公司以原合同期未到期、部分业主欠物业费为由，拒绝退出。
请回答下列问题：B公司拒绝退出的理由是否成立？为什么？（4分）
[单项选择]《物业管理条例>特别要求，住宅物业的建设单位，应当以( )的方式选聘物业服务企业。
A. 竞争
B. 招标投标
C. 签订合同
D. 合作
[单项选择]《物业管理条例》规定：住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准擅自采用( )选聘物业服务企业的给予警告，并处10万元以下的罚款。
A. 集体选举
B. 协议方式
C. 招标投标制度
D. 内部选定法
[单项选择]《物业管理条例>规定，违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处( )万元以下的罚款。
A. 2
B. 3
C. 5
D. 10
[单项选择]《物业管理条例》规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处（）万元以下的罚款。
A. 3
B. 5
C. 10
D. 20
[单项选择]《物业管理条例》规定，鼓励建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过（）的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
A. 企业竞争
B. 招标投标
C. 检验质量
D. 管理竞争
