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发布时间:2024-01-21 19:44:14

[简答题]1.乙方在投标过程中运用了哪种投标技巧运用是否合理
2.该工程项目签订固定总价合同是否得当为什么
3.乙方的索赔是否应予以批准为什么
4.如果合同中约定,由于业主原因造成延期开工或工期延期,每延期一周补偿施工单位6000元,由于施工单位原因造成延期开工或工期延误,每延误一天罚款6000元。计算施工单位应得的工期与费用补偿各是多少

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[简答题]案例三
【背景】
某房地产开发公司(甲方)通过招投标确定某施工单位(乙方)为中标单位。双方依据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—1999—0201)签订了一份合同总价为2000万元的建设工程施工合同,合同工期为10个月。2006年3月开始施工,2006年12月底按期竣工。工程结算数据如下表所示:
月份 3—6 7 8 9 10 11 12
实际完成建安工作量(万元) 700 200 150 250 200 300 200
施工单位索赔价款(万元) 20
合同中有关工程价款的部分内容如下。
①甲方在不迟于开工前7天向乙方支付合同总价10%的工程预付款。
②工程预付款扣回比例、时间为:当某个月的累计工程款(含工程预付款)开始超过合同总价50%时,即从该月的下个月开始分两个月扣回预付款,每个月扣回工程预付款的50%。
③当工程款(含工程预付款)支付至合同总价的80%时暂停支付,余款竣工时进行结算。
④工程质量保证金为工程结算总价款的3%,竣工结算时一次性扣留。
⑤工程款支付方式为按月结算。
该工程施工过程中,发生了以下事件:
事件:12月份
[简答题]
某建设单位(以下简称甲方)通过招投标方式将某商品住宅发包给某施工单位(以下简称乙方)。有关施工合同文件部分内容如下:
1.合同协议书中的部分条款
(1)工程概况
工程名称:商品住宅楼。
工程地点:市区。
工程内容:5栋砖混结构住宅楼,每栋建筑面积为3150m2
(2)工程承包范围
承包范围:砖混结构住宅楼的土建、装饰、水暖电工程。
(3)合同工期
开工日期:2007年5月9日。
竣工日期:2007年10月9日。
合同工期总日历天数:147天。
(4)质量标准
工程质量标准:达到某国际质量标准(我国现行强制性标准未对该国际质量标准作
规定)。
(5)合同价款
合同总价:人民币伍佰陆拾万捌仟元整(¥566.8万元)。
(6)乙方承诺的质量保修
①地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合同使用年限。
②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为3年。
③供热与供冷系统,为3个采暖期、供冷期。
④电气系统、给排水管道、设备安装为2年。
⑤装修工程为1年。
(7)甲方承诺的合同价款支付期限与方式
①工程预付款:在开工之日后3个月内,根据经甲方代表确认的已完工程量、构成合同价款相应的单价及有关计价依据计算、支付预付款。根据实际情况,预付款可直接抵作工程进度款。
②工程进度款:基础工程完成后,支付合同总价的15%;主体结构4层完成后,支付合同总价的15%;主体结构封顶后,支付合同总价的20%;工程竣工时,支付合同总价的35%。甲方资金迟延到位1个月内,乙方不得停工和拖延工期;甲方资金迟延到位1个月以上,逾期罚息按每日15%计算。
2.施工合同专用条款中有关合同价款的条款
工程竣工后,甲方向乙方支付全部合同价款:人民币伍佰陆拾陆万捌仟元整(¥566.8万元)。
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