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[单项选择]（）颁布的《物业管理条例》于2003年9月1日开始实施，这标志着我国物业管理工作步入了新的发展阶段。
A. 全国人民代表大会
B. 国务院
C. 国家发展改革委员会
D. 建设部
[单项选择]2003年6月28日，《物业管理条例》正式颁布，这标志着我国物业管理法制建设进入新阶段。这一阶段物业管理政策法规体现出的经验性特点主要表现为( )。
A. 以《物业管理条例》的配套性文件和实施细则的方式出现，以贯彻落实《物业管理条例》为基本指针
B. 将《物业管理条例》中的基本制度和原则规定予以细化，使其在现实操作层面上得以实施
C. 总结物业管理实践的经验教训，有针对性地作出制度安排
D. 针对当时当地物业管理实践中出现的问题，选择应对性的政策和方法
[单项选择]前期物业管理是由( )选聘物业管理企业实施物业管理工作的。
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 居民委员会
D. 建设单位
[判断题]依据物业服务合同对受委托物业实施物业管理的权利、义务，是物业管理企业在物业管理中最根本的特点。 （ ）
[多项选择]根据《价格法》和《物业管理条例》的基本精神，2003年11月，国家发展改革委员会和建设部联合颁布了《物业服务收费管理办法》。该办法对物业服务收费的( )等均作出具体规定。
A. 定价部门
B. 收费形式
C. 费用构成
D. 监管措施
E. 相关主体的权利义务
[判断题]物业服务企业在物业管理中最根本的权利、义务是：依据《物业服务合同》对受托物业实施物业管理的权利、义务。( )
[判断题]物业管理的日常运作阶段的工作是指用户入住后，物业管理企业在实施物业管理中所做的各项工作。( )
[单项选择]为了给物业管理的实施提供基础性条件，《物业管理条例》明确了物业管理用房的( )。
A. 所在地和用途
B. 权属和用途
C. 归属和用途
D. 所在地和归属
[单项选择]业主委托物业服务企业管理业主共同所有的物业，就是业主将物业管理的（）交予物业服务企业实施。
A. 决策权
B. 管理职能
C. 管理权
D. 监督权
[单项选择]物业管理绩效评价的基本要素中，实施物业管理绩效评价的基础是( )。
A. 评价指标
B. 评价目的
C. 评价标准
D. 评价方法
[单项选择]在物业管理早期介入的实施过程中物业管理人员应对项目的( )，潜在业主的构成以及消费水平，周边物业管理概况以及日后的物业管理服务内容成本利润进行测算。
A. 市场定位
B. 市场需求
C. 市场开发
D. 市场运作
[单项选择]
案例一 甲物业服务企业对某住宅小区实施物业管理服务。几年来，在物业管理实践中，曾做过以下四 项工作。请回答下列问题：
上述各项工作中，属于物业管理早期介入范畴的为（）。
A. 在项目建设过程中，针对发现的隐蔽工程存在的问题，发出了整改建议书
B. 对部分锈蚀的给水支管及时进行更换
C. 为提升小区品质，应业主要求改建了小区的
D. 为解决小区移动通信信号弱的问题，协调相关电信企业在小区内增设了移动通信基站
[单项选择]在一级普通住宅小区物业管理服务标准中，物业管理服务对进出小区的车辆实施的管理方式是( )。
A. 实行临时出入证管理
B. 实施证、卡管理
C. 由物业管理人员引导车辆有序通行、停放
D. 小区外车辆不准其进入小区内
