[判断题]在比较法中，可采用长期趋势法对可比实例价格进行交易日期修正。 ( )

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[判断题]在比较法中，可采用长期趋势法对可比实例价格进行交易日期的修正。( )

[判断题]在比较法中，可采用长期趋势法对可比实例价格进行交易13期修正。（　　）

[单项选择]对可比实例价格进行交易日期调整时，最适宜采用( )。
A. 房地产价格指数
B. 建筑造价指数
C. 房地产区位状况指数
D. 建筑权益指数

[单项选择]可比实例成交价格×( )=可比实例正常市场价格。
A. 交易情况修正系数
B. 房地产价格指数
C. 交易日期调整系数
D. 房地产状况调整系数

[单项选择]对可比实例价格进行市场状况调整时，最适宜采用( )。
A. 一般物价指数
B. 建筑材料价格指数
C. 房地产价格指数
D. 建筑造价指数

[多项选择]进行交易情况修正时，可能使可比实例成交价格偏离正常市场价格的因素包括（）。
A. 交易税费正常负担的交易
B. 利害关系人之间的交易
C. 相邻房地产的拆分交易
D. 特殊交易方式的交易
E. 交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易

[单项选择]比较法估价时，因可比实例的成交日期与价值时点不同而对可比实例成交价格进行的处理，属于（）。
A. 建立比较基础
B. 交易情况修正
C. 市场状况调整
D. 房地产状况调整

[多项选择]运用市场法鉴证房地产价格时，关于交易实例与可比实例，下列说法正确的有（）。
A. 可比实例必定是交易实例
B. 交易实例必定是可比实例
C. 可比实例不一定是交易实例
D. 交易实例不一定是可比实例
E. 可比实例和交易实例无关联

[填空题]　　　　　　　　　　　可比实例因素及差异表(有节略)

[单项选择]房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以（）等于可比实例在估价对象状况下的价格。
A. 房地产交易情况修正系数
B. 房地产市场状况调整系数
C. 房地产状况调整系数
D. 房地产价格变动率

[判断题]如果可比实例的交易时点与其估价时点不一致，则必须进行交易日期的修正。 ( )

[判断题]可比实例的成交价格就是正常成交价格。 ( )

[单项选择]采用百分率法进行交易情况修正时，应以可比实例（　）为基准确定交易情况修正系数。
A. 成交价格
B. 账面价格
C. 正常价格
D. 期望价格

[多项选择]交易情况修正，是排除交易行为中的某些特殊因素所造成的可比实例的成交价格偏差，将其成交价格修正为正常价格。特殊因素具体包括（）。
A. 有利害关系人之间的交易
B. 相邻房屋建筑的合并交易
C. 交易双方或者一方获取的市场信息不全
D. 交易日期的偏离
E. 土地使用权年限的差异

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