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[多项选择]市场交易情况修正，是指排除掉交易行为中的一些特殊因素所造成的交易价格偏差，交易行为中的特殊因素很复杂，主要可能有（）等。
A. 相邻地块的合并交易
B. 交易双方或者一方有特别动机或者特别偏好的交易
C. 双方房地产经纪人产生的矛盾
D. 受债权债务关系影响的交易
E. 特殊交易方式的交易
[单项选择]判定某可比实例的成交价格比正常价格低6%，则交易情况修正系数为（）。
A. 0.060
B. 0.940
C. 1.060
D. 1.064
[判断题]在房地产交易情况修正中，一般是采用正常价格较可比实例房地产的成交价格高多少或低多少的说法。 ( )
[单项选择]采用百分率法进行交易情况修正时，应以可比实例（ ）为基准确定交易情况修正系数。
A. 成交价格
B. 账面价格
C. 正常价格
D. 期望价格
[多项选择]交易情况修正的方法主要有( )。
A. 收益法
B. 成本法
C. 百分率法
D. 差额法
E. 高低点法
[多项选择]下列房地产交易中，不需要进行交易情况修正的有（）。
A. 以正常市场价格成交的交易
B. 急于出售的交易
C. 以协议方式进行的房地产交易
D. 公司与其员工之间的房地产交易
E. 相邻房地产的合并交易
[单项选择]下列关于交易情况修正的说法，正确的是（）。
A. 受债权债务关系影响的交易，交易价格一般偏低
B. 一般来说，拍卖、招标等方式成交的价格会高于市场正常价格
C. 相邻房屋建筑合并交易的成交价格往往低于该房地产单独存在时的正常价格
D. 测定交易偏差时，只能利用已掌握的同类型交易资料分析计算，确定修正比例
[判断题]在市场比较法公式中，交易情况修正系数“100/（）”表示以比较交易案例发生时的情况指数为100时，要确定的待估宗地交易情况指数。（）
[多项选择]交易情况的修正实际上就是要剔除比较案例的交易价格中包含的一些特殊因素，这些特殊因素主要有（）。
A. 有一定利害关系的主体之间的交易
B. 比较案例成交时间与价格鉴证标的交易时问差异地价的影响
C. 交易时有特别动机，如急于出售或购买
D. 买方或卖方不了解市场行情
E. 基础设施状况
[多项选择]进行交易情况修正时，可能使可比实例成交价格偏离正常市场价格的因素包括（）。
A. 交易税费正常负担的交易
B. 利害关系人之间的交易
C. 相邻房地产的拆分交易
D. 特殊交易方式的交易
E. 交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易
[单项选择]（2008）税务机关发现交易双方申报的房地产交易成交价明显低于市场正常价格时，交易双方应当（）。
A. 重新申报成交价
B. 按照交易双方合同约定的价格缴纳相关税金
C. 书面说明成交价偏低的原因
D. 按不低于税务机关确认的价格缴纳相关税金
[判断题]在弯沉测试时，只需根据情况进行支点变形修正和温度修正，不再进行其他修正。( )
[判断题]当交易双方的成交价格明显低于市场正常价格时，管理部门有权要求交易双方当事人更改成交价格，并通知双方按市场评估交纳有关税费。
[判断题]经过交易情况修正之后就把可比实例的实际而可能是不正常的成交价格变成了正常市场价格。( )
[单项选择]在行为金融模型中，( )使投资者不能根据变化了的情况修正增加的预测模型。
A. 心理偏差
B. 选择性偏差
C. 回避损失心理
D. 保守性偏差
[判断题]融资融券交易存在异常交易行为的，证券交易所可以视情况采取限制相关账户交易等措施。
[判断题]交易税费非正常负担的房地产交易，其成交价格比正常价格可能偏高也可能偏低。( )
[多项选择]房地产交易中导致房地产成交价格偏离正常价格的原因有（）。
A. 交易双方过去互不相识
B. 交易双方对交易对象不够了解
C. 交易双方斤斤计较
D. 交易双方对市场行情不够熟悉
E. 交易双方有利害关系
