更多"市场交易情况修正，是指排除掉交易行为中的一些特殊因素所造成的交易价格偏"的相关试题:
[单项选择]采用百分率法进行交易情况修正时，应以可比实例（ ）为基准确定交易情况修正系数。
A. 成交价格
B. 账面价格
C. 正常价格
D. 期望价格
[判断题]在市场比较法公式中，交易情况修正系数“100/（）”表示以比较交易案例发生时的情况指数为100时，要确定的待估宗地交易情况指数。（）
[多项选择]下列房地产交易中，不需要进行交易情况修正的有（）。
A. 以正常市场价格成交的交易
B. 急于出售的交易
C. 以协议方式进行的房地产交易
D. 公司与其员工之间的房地产交易
E. 相邻房地产的合并交易
[多项选择]进行交易情况修正时，可能使可比实例成交价格偏离正常市场价格的因素包括（）。
A. 交易税费正常负担的交易
B. 利害关系人之间的交易
C. 相邻房地产的拆分交易
D. 特殊交易方式的交易
E. 交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易
[多项选择]交易情况修正的方法主要有( )。
A. 收益法
B. 成本法
C. 百分率法
D. 差额法
E. 高低点法
[判断题]经过交易情况修正之后就把可比实例的实际而可能是不正常的成交价格变成了正常市场价格。( )
[多项选择]交易情况修正，是排除交易行为中的某些特殊因素所造成的可比实例的成交价格偏差，将其成交价格修正为正常价格。特殊因素具体包括（）。
A. 有利害关系人之间的交易
B. 相邻房屋建筑的合并交易
C. 交易双方或者一方获取的市场信息不全
D. 交易日期的偏离
E. 土地使用权年限的差异
[单项选择]下列关于交易情况修正的说法，正确的是（）。
A. 受债权债务关系影响的交易，交易价格一般偏低
B. 一般来说，拍卖、招标等方式成交的价格会高于市场正常价格
C. 相邻房屋建筑合并交易的成交价格往往低于该房地产单独存在时的正常价格
D. 测定交易偏差时，只能利用已掌握的同类型交易资料分析计算，确定修正比例
[多项选择]应用市场比较法评估承租土地使用权价格时，须进行交易情况修正，特别应注意（）等对承租土地使用权价格的影响。
A. 与政府签订的契约内容
B. 经过时间
C. 剩余期限
D. 城市规划限制
[单项选择]判定某可比实例的成交价格比正常价格低6%，则交易情况修正系数为（）。
A. 0.060
B. 0.940
C. 1.060
D. 1.064
[多项选择]交易情况的修正实际上就是要剔除比较案例的交易价格中包含的一些特殊因素，这些特殊因素主要有（）。
A. 有一定利害关系的主体之间的交易
B. 比较案例成交时间与价格鉴证标的交易时问差异地价的影响
C. 交易时有特别动机，如急于出售或购买
D. 买方或卖方不了解市场行情
E. 基础设施状况
[判断题]按照规定，证券交易所可以根据市场情况调整大宗交易的最低限额。（）
[判断题]交易所可根据市场情况，对指定券种的国债买断式回购实施停牌，并可视市场具体情况对其复牌，亦可根据市场情况终止某券种的国债买断式回购交易。停牌、复牌和终止的决定由交易所以书面报告形式发布。( )
[单项选择]便于交易所全面掌握市场参与者的资金情况，在风险控制中可以根据交易者的资金和头寸情况及时处理的期货结算机构的组织方式是（）。
A. 作为某一交易所内部机构的结算机构
B. 附属于某一交易所的相对独立的结算机构
C. 多家交易所共用的一家全国性结算公司
D. 证券监管部门指定的商业结算机构
[判断题]在房地产交易情况修正中，一般是采用正常价格较可比实例房地产的成交价格高多少或低多少的说法。 ( )
[多项选择]《中华人民共和国刑法修正案》规定，编造并且传播影响（）交易的虚假信息，扰乱证券、期货交易市场，造成严重后果的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金。
A. 证券
B. 期货
C. 外汇
D. 外贸进出口
