更多"下列房地产交易中，不需要进行交易情况修正的有（）。"的相关试题:
[多项选择]进行交易情况修正时，可能使可比实例成交价格偏离正常市场价格的因素包括（）。
A. 交易税费正常负担的交易
B. 利害关系人之间的交易
C. 相邻房地产的拆分交易
D. 特殊交易方式的交易
E. 交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易
[多项选择]交易情况修正的方法主要有( )。
A. 收益法
B. 成本法
C. 百分率法
D. 差额法
E. 高低点法
[多项选择]市场交易情况修正，是指排除掉交易行为中的一些特殊因素所造成的交易价格偏差，交易行为中的特殊因素很复杂，主要可能有（）等。
A. 相邻地块的合并交易
B. 交易双方或者一方有特别动机或者特别偏好的交易
C. 双方房地产经纪人产生的矛盾
D. 受债权债务关系影响的交易
E. 特殊交易方式的交易
[多项选择]交易情况修正，是排除交易行为中的某些特殊因素所造成的可比实例的成交价格偏差，将其成交价格修正为正常价格。特殊因素具体包括（）。
A. 有利害关系人之间的交易
B. 相邻房屋建筑的合并交易
C. 交易双方或者一方获取的市场信息不全
D. 交易日期的偏离
E. 土地使用权年限的差异
[多项选择]应用市场比较法评估承租土地使用权价格时，须进行交易情况修正，特别应注意（）等对承租土地使用权价格的影响。
A. 与政府签订的契约内容
B. 经过时间
C. 剩余期限
D. 城市规划限制
[单项选择]下列关于交易情况修正的说法，正确的是（）。
A. 受债权债务关系影响的交易，交易价格一般偏低
B. 一般来说，拍卖、招标等方式成交的价格会高于市场正常价格
C. 相邻房屋建筑合并交易的成交价格往往低于该房地产单独存在时的正常价格
D. 测定交易偏差时，只能利用已掌握的同类型交易资料分析计算，确定修正比例
[多项选择]交易情况的修正实际上就是要剔除比较案例的交易价格中包含的一些特殊因素，这些特殊因素主要有（）。
A. 有一定利害关系的主体之间的交易
B. 比较案例成交时间与价格鉴证标的交易时问差异地价的影响
C. 交易时有特别动机，如急于出售或购买
D. 买方或卖方不了解市场行情
E. 基础设施状况
[单项选择]判定某可比实例的成交价格比正常价格低6%，则交易情况修正系数为（）。
A. 0.060
B. 0.940
C. 1.060
D. 1.064
[单项选择]下列房地产市场调研报告的内容中，不需要再报告摘要中出现的是（）。
A. 调研目的和调研对象
B. 调研内容和调研要点
C. 调研结论和建议
D. 定量计算过程和检验过程
[单项选择]在房地产投资项目可行性研究报告的摘要中，一般不需要表述的内容是（）。
A. 项目所处地区的市场情况
B. 项目本身的情况
C. 评价指标的计算过程
D. 可行性研究的结论
[单项选择]某企业在战略控制过程中，注意掌握控制时机，选择恰当的时间进行战略修正，尽可能避免在不该修正时进行修正或需要修正时没有及时纠正，这体现了战略控制的（）原则。
A. 确保目标
B. 适度控制
C. 适应性
D. 适时控制
[多项选择]短路电流实用计算中，下列哪些情况需要对计算结果进行修正？（）
A. 励磁顶值倍数大于2.0倍时
B. 励磁时间常数小于或等于0.06s时
C. 当实际发电机的时间常数与标准参数差异较大时
D. 当三相短路电流非周期分量超过20%时
[单项选择]用市场法进行房地产价格鉴证时，下列关于交易日期修正的叙述，错误的是（）。
A. 将可比实例在其成交日期的价格修正到价格鉴证基准日的价格
B. 利用房地产价格变动率进行修正
C. 利用居民生活消费价格指数进行修正
D. 鉴证人员根据市场情况及自己的经验进行修正
[判断题]根据《刑法修正案（六）》，在自己实际控制的账户之间进行证券交易，或者以自己为交易对象，自买自卖期货合约，影响证券、期货交易价格或者证券、期货交易量的，可能构成操纵证券、期货市场罪。（）
[多项选择]根据有关规定，对证券交易所实行净价交易的债券，可以视交易情况（）进行估值。
A. 按估值日收盘净价估值
B. 按估值日收盘全价估值
C. 交易不活跃的，按估值技术
D. 交易不活跃的，按成本
什么是路面的回弹弯沉和设计弯沉值？在什么情况下应对弯沉检测值进行修正？
[多项选择]证券交易所交易异常情况中无法连续交易是指（）等情况。
A. 5%以上证券中断交易
B. 10%以上会员营业部无法正常发送交易申报、接收实时行情或成交回报
C. 证券交易所行情发布系统出现5分钟以上中断
D. 证券交易所交易，通信系统出现10分钟以上中断
