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[单项选择]物业管理招标投标是指( )通过招标方式选聘物业服务企业，物业服务企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。
A. 房地产开发商或业主
B. 房地产开发商或建设单位
C. 业主大会或建设单位
D. 业主或建设单位
[单项选择]物业管理招标投标是指（）通过招标方式选聘物业服务企业，物业服务企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。
A. 房地产开发商或业主
B. 房地产开发商或建设单位
C. 业主大会或建设单位
D. 业主或建设单位
[多项选择]物业管理风险是指物业服务企业在服务过程中，由于企业或企业以外的( )因素所导致的应由物业服务企业承担的意外损失。
A. 自然
B. 人为
C. 社会
D. 不确定
E. 突发
[单项选择]物业管理风险是指物业服务企业在服务过程中，由于企业或企业以外的( )所导致的应由物业服务企业承担的意外损失。
A. 不可抗力
B. 业主、使用人原因
C. 自然、社会因素
D. 开发建设单位的原因
[单项选择]物业服务企业（）是指物业服务企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入。
A. 收入
B. 营业收入
C. 主营业务收入
D. 其他业务收入
[单项选择]( )是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。
A. 物业服务合同
B. 前期物业服务合同
C. 管理规约
D. 早期介入协议
[单项选择]( )是指物业服务企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入。
A. 物业服务企业收入
B. 物业服务企业营业收入
C. 物业服务企业主营业务收入
D. 物业服务企业其他业务收入
[多项选择]主营业务收入是指物业服务企业在从事物业管理活动的过程中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入，包括( )。
A. 物业管理收入
B. 物业代销收入
C. 物业经营收入
D. 物业委托收入
E. 物业大修收入
[单项选择]资金收回是指物业服务企业所取得的各种收入，如物业管理报酬、开展物业经营以及多层次服务所取得的收入等，它们是物业服务企业持续经营的( )。
A. 经济力量
B. 前提条件
C. 物质基础
D. 管理依据
[单项选择]是指物业服务企业从事物业管理和其他经营活动所取得的各项收入，包括主营业务收入和其他业务收入。
A. 物业服务企业收入
B. 物业服务企业营业收入
C. 物业服务企业经营收入
D. 物业服务企业总收入
[多项选择]物业区域是指物业管理( )。
A. 区域内
B. 物业管理红线内
C. 公共区域
D. 特定范围
[单项选择]住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，可以并处( )万元以下的罚款。
A. 5
B. 10
C. 15
D. 30
[多项选择]物业管理法律事实是指物业管理法规所规定或认可的，能引起物业管理法律关系产生变更、终止的客观现象或原因条件，它具有( )。
A. 从属性
B. 客观性
C. 能动性
D. 相对稳定性
E. 本源性
[单项选择]商业场所租赁一般是指物业管理企业代表业主出租物业，由( )根据业主的要求和该物业的特点，制订标准租约。
A. 物业管理公司
B. 物业管理企业
C. 物业管理公司经营部
D. 业主代表
[多项选择]通过招投标方式选择物业服务企业的，招标人应当按照( )规定完成物业管理招标投标工作。
A. 新建现售商品房项目应当在现售前30日完成
B. 预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成
C. 预售商品房项目应当在入住前90日之前完成
D. 非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成
E. 非出售的新建物业项目应当在交付使用前60日完成
[单项选择]下列物业类型的前期物业管理服务，应通过招投标方式选聘物业服务企业的是（）。
A. 新开发的写字楼项目
B. 新开发的住宅项目
C. 新开发的酒店项目
D. 新开发的大型商场项目
[单项选择]前期物业管理招标投标是由( )通过招标方式选聘物业服务企业的。
A. 人事部门
B. 建设单位
C. 业主委员会
D. 居民委员会
[单项选择]《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，通过招投标方式选择物业服务企业的，招标人应当按照规定时限完成，例如新建现售商品房项目应当在现售前（）日完成。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 30
