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[单项选择]在市场法估价中，因成交日期与估价时点不同而对成交价格进行的处理，属于( )。
A. 建立价格可比基础
B. 交易情况修正
C. 市场状况调整
D. 房地产状况调整
[单项选择]在运用市场法进行房地产估价时，因可比实例的成交日期与价值时点不同而对成交价格进行的调整，属于（）。
A. 建立可比基准
B. 交易情况修正
C. 房地产状况调整
D. 市场状况调整
[判断题]估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。所以房地产估价结果肯定是现时的估价时点的价值。
[判断题]不同的估价目的将影响估价结果，因为估价目的不同，估价时点、估价对象、价值类型以及估价依据等都有可能不同。
[判断题]不论何种估价目的和估价时点，房地产市场状况始终是估价时点时的状况，但估价对象状况不一定是估价时点时的状况。( )
[判断题]估价时点除了说明评估估价对应的时间，还说明评估估价对象价值的时间界限，这是估价的时点原则。( )
[判断题]估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。 ( )
[单项选择]( )是先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法，也可以说是以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法。
A. 收益法
B. 市场法(市场比较法、比较法)
C. 剩余法
D. 成本法
[判断题]在可比实例的成交日期至估价时点期间，无论房地产价格为上涨、下跌或平稳发展，都必须进行交易日期调整。( )
[多项选择]收益性物业状况的调整，是将可比实例在成交日期时的物业状况下的价格，调整为估价对象在估价时点时的物业状况下的价格，物业状况可以分为( )。
A. 权益状况
B. 区位状况
C. 实物状况
D. 资金状况
E. 财务状况
[判断题]在可比实例的成交日期至估价时点期问，无论房地产价格为上涨、下跌或平稳发展，都必须进行交易日期调整。（ ）
