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[多项选择]物业的承接查验是物业服务企业承接物业前必不可少的环节，其工作质量对以后的物业管理服务至关重要，分为( )两种类型，前者发生在建设单位向物业服务企业移交物业的过程中，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业服务企业移交物业的过程中。
A. 新建物业的承接查验
B. 物业服务机构更迭时的承接查验
C. 竣工验收阶段的承接查验
D. 物业入住阶段的承接查验
E. 物业试运行与正式接管
[多项选择]物业装饰装修管理流程除资料齐备、物业装饰装修申报、物业装饰装修登记外，还有( )。
A. 配备消防器材
B. 办理开工手续
C. 签订《物业装饰装修管理服务协议》
D. 施工
E. 验收
[单项选择]请按物业装饰装修管理流程整理以下顺序( )。
①物业装饰装修登记
②签订《物业装饰装修管理服务协议》
③办理开工手续
④备齐资料
⑤施工
⑥填写申报登记表
⑦验收
A. ④⑥①②③⑤⑦
B. ②⑦①⑥③④⑤
C. ④②③①⑤⑥⑦
D. ③④①⑥⑤②⑦
[单项选择]业主需要装饰装修房屋的，应事先(。 )物业服务企业，并与其签订装饰装修管理服务协议。
A. 通知
B. 咨询
C. 告知
D. 明示
[单项选择]在物业装饰装修之前，物业管理单位应和装修人签订( )，约定物业装饰装修管理相关事项。
A. 《管理规约》
B. 《前期物业管理协议》
C. 《物业验收须知》
D. 《物业装饰装修管理服务协议》
[单项选择]某业主在办理入住手续后，即填写《住宅装饰装修申报表》(附装修草图)，向物业管理单位申报装修，物业管理单位随即派出保安人员到现场核查，未发现需要有关部门批准的特殊项目，遂签字同意。物业管理单位向业主收取了装修保证金、装修管理服务费、垃圾清运费、施工人员安全管理费、消防器材费、施工现场管理费、业主组织施工单位进场装修，历时两个月。装修过程中，施工人员在施工现场用电炉做饭、住宿。物业管理单位发现后，要求立即整改，但业主予以拒绝，物业管理单位随即采取停水停电措施迫使业主改正。装修完成并通过物业管理单位验收后，业主要求物业管理单位退还已收取的费用，物业管理单位以装修过程违规行为为由，拒绝退还，在此情况下，业主遂拒绝缴纳物业管理费。请分析此案例，回答下列问题：
物业管理单位所收取的费用，( )是合理的。
A. 装修保证金、装修管理服务费、垃圾清运费
B. 装修保证金、装修管理服务费、消防器材费
C. 装修保证金、垃圾清运费、施工人员安全管理费
D. 装修保证金、装修管理服务费、施工现场管理费
[简答题]
案例六
瑞祥住宅小区的物业管理由开发商所聘请的鸿运物业服务企业进行管理。业主入住后对该物业服务企业极为不满。在小区成立业主委员会后，经会议决定解聘该企业，但吉宁物业服务企业称其与开发商有委托合同，业主现在无权解聘该企业。为此，业主与物业服务企业争执不下。
[问题]
[多项选择]业主或物业使用人违规装饰装修，带来的后果包括( )。
A. 造成物业共用部位损坏、安全隐患和邻里纠纷
B. 造成物业全面损坏、安全隐患和邻里纠纷
C. 使物业服务企业承担一定的物业装饰装修管理责任
D. 减少物业管理的运行、维修和维护成本
E. 增加物业管理的运行、维修和维护成本
[多项选择]为确保物业安全和全体业主的合法权益，物业装饰装修管理应有重点地进行检查，在装修管理中要特别注意的是( )。
A. 施工现场有无采取必要的安全防护和消防措施，有无擅自动用明火和进行焊接作业等
B. 有无任意刨凿楼地面、穿凿梁柱等
C. 楼地面铺设材料是否超过5mm，新砌隔墙是否采用木版材料等
D. 是否符合物业装修公共及室外统一要求(如空调室外机的安装和排水的统一要求、阳台栏杆的统一要求等)
E. 物业装修方案和材料的选择是否符合环保、节能的要求
[单项选择]业主违反物业服务合同或业主公约的规定装修、装饰房屋，损害共用部位、共用设施设备或构成妨碍物业管理秩序的，物业管理企业可以要求其承担相应的（）
A. 民事责任
B. 行政责任
C. 刑事责任
D. 连带责任
[单项选择]物业装饰装修行政主管部门的工作人员接到物业管理单位对装修人或者装饰装修企业违法行为的报告后，未及时处理，玩忽职守的，依法给予( )。
A. 罚款
B. 停职检查
C. 行政处分
D. 行政拘留
[单项选择]在物业管理区域内，房屋装饰装修对小区环境、物业安全等影Ⅱ向甚大，为了规范房屋装饰装修行为，《物业管理条例》规定了业主和物业服务企业之间的( )义务。
A. 告知
B. 监督
C. 管理
D. 公示
