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[判断题]估算房地产开发项目的总开发价值和总开发成本时，可依据评估时点的价格水平进行估算。 ( )
[判断题]估算房地产开发项目的总开发价值和总开发成本时，要依据开发时段或开发完成时的价格水平进行估算。( )
[单项选择]就房地产开发投资来说，( )主要是指开发商所投入总开发成本的利润。
A. 投资回收
B. 投资回报
C. 清偿能力指标
D. 盈利能力指标
[判断题]就房地产开发投资来说，投资回收是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发商利润。（）
[判断题]就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，投资回报则主要表现为利润。（）
[单项选择]贷款项目评估的投资估算一般应采用（）进行估算。
A. 比例系数法
B. 资产负债表法
C. 综合指标估算法
D. 分项详细估算法
[简答题]计算项目设备购置投资。
2．估算项目固定资产投资额。
3．试用扩大指标法估算流动资金。
4．估算该项目的总投资。
(注：计算结果保留小数点后2位。)
[单项选择]在项目评估阶段，投资估算的精度要求是在士( )左右。
A. 20%
B. 30%
C. 50%
D. 10%
[多项选择]重置成本法是在现时条件下被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的( )，估算资产价值的方法。
A. 实体性贬值
B. 功能性贬值
C. 经济性贬值
D. 政策性贬值
[判断题]快速估算家具成本时，一般采用经验值。( )
[单项选择]为使培训项目评估的价值最大化，有必要召集评估工作总结会，一是由评估人员说明评估采用的方法和得出的结论，二是（）。
A. 讨论评估结果和改进措施
B. 讨论评估方案的可行性
C. 讨论评估过程的严肃性
D. 讨论评估方法的可操作性
[单项选择]《国际评估准则》明确指出，无论评估资产的市场价值还是非市场价值，评估师需要根据项目具体情况，在可能的情况下，尽量考虑运用( )的适用性。
A. 收益法
B. 市场法
C. 成本法
D. 收益法、市场法和成本法等三种基本方法
[填空题]评估单元是指一次评估估算所涉及的( )。
[单项选择]项目评估活动中，如果比选项目的销售收入相同而无形资产难以估算，为了简化计算，可采用( )法。
A. 最大收益
B. 最高产量
C. 最低价格
D. 最小费用
[判断题]资产评估是指对资产在一定时期内的价值进行的评定估算。 ( )
