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[多项选择]以下关于物业服务合同的签订要点，正确的是（）。
A. 合同条款"宜粗不宜细"
B. 不可以有无偿无限期的承诺
C. 合同条款要实事求是留有余地
D. 不需要要明确违约责任与处理方式
E. 合同条款"宜细不宜粗"
[单项选择]关于前期物业服务合同与物业服务合同差异的说法，错误的是（ ）
A. 二者合同主体不同
B. 二者合同客体不同
C. 二者签订时间不同
D. 二者合同有效期限不同
[单项选择]关于物业服务合同特征的说法，错误的是______。
A. 物业服务合同是双务合同
B. 物业服务合同是有偿合同
C. 物业服务合同是诺成性合同
D. 物业服务合同是单务合同
[多项选择]关于物业服务合同的说法，正确的有( )。
A. 物业服务合同是平等主体之间签订的民事合同
B. 物业服务合同属于双务合同
C. 物业服务合同是有偿合同
D. 务业服务合同是要式合同
E. 物业服务合同经政府主管部门备案后生效
[多项选择]下列关于物业服务合同的说法，正确的有（）。
A. 物业服务合同是有名合同
B. 物业服务合同是无偿合同
C. 物业服务合同是劳务合同
D. 物业服务合同是要式合同
E. 物业服务合同是双务合同
[多项选择]下列关于前期物业服务合同时效说法正确的有( )。
A. 可以约定时效
B. 不可以约定时效
C. 可以约定时效，但期限未满、业主大会可以提前协商终止
D. 业主与选择的新物业服务企业合同生效时自动解除
E. 合同期限具有不确定性
[单项选择]关于前期物业服务合同的说法，正确的是( )。
A. 前期物业服务合同可以不约定期限
B. 前期物业服务合同是单务合同
C. 前期物业服务合同期限未满的，业主委员会不得与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
D. 前期物业服务合同期限未满，业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效的，则前期物业服务合同终止
[单项选择]关于前期物业服务合同的说法，错误的是( )。
A. 前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
B. 前期物业服务合同具有过渡性
C. 前期物业服务合同的期限为一年
D. 前期物业服务合同是要式合同
[多项选择]下列关于前期物业服务合同的说法，正确的有( )
A. 前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议
B. 前期物业服务合同的当事人是建设单位与物业服务企业，与业主无关
C. 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容
D. 前期物业服务合同的当事人不仅涉及到建设单位与物业服务企业，也涉及到业主
E. 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同
[多项选择]关于签订物业服务合同要注意的事项，下列说法正确的有( )。
A. 对违约责任进行约定
B. 合同的主要条款宜粗不宜细
C. 没有免责条款
D. 明确物业服务企业的权利和义务
E. 合同的签订要实事求是
[单项选择]下列关于前期物业服务合同的说法中，不正确的是( )。
A. 期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同30日后终止
B. 前期物业服务合同的期限具有不确定性，物业服务企业随时有可能被业主大会解聘
C. 在订立前期物业服务合同时，物业建设单位居于主导方面
D. 前期物业服务合同是具有委托性质的集体合同，由建设单位代表全体业主与物业服务企业签订
[单项选择]关于物业服务合同中双方的权利义务说法不正确的是( )。
A. 双方的权利义务是泛指法定义务
B. 物业服务企业分包专项服务事项的权利
C. 业主遵守物业管理区域内各项管理制度的义务
D. 物业服务企业公示物业服务项目、服务标准、收费标准的义务
[单项选择]关于“物业服务合同约定以外的服务”的说法，错误的是( )。
A. 物业服务合同约定以外的服务通常来自于单个业主的特殊需求
B. 物业服务合同约定以外的服务并不是物业服务企业的法定义务
C. 物业服务合同约定以外的服务通常是一种有偿义务
D. 单个业主可与物业服务企业协商，将特约服务作为物业服务合同的补充条款
[多项选择]关于物业服务委托合同的法律特征，说法正确的是( )。
A. 物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提
B. 物业服务合同自双方达成协议时成立，故为诺成性合同
C. 委托合同的目的在于由受托人用委托人的名义和费用处理管理委托人事务
D. 物业服务合同既是诺成性合同又是双务合同
E. 物业服务合同是劳务合同，劳务合同的标的是物质成果或物化成果
[多项选择]在物业管理工作中，物业服务合同的签订要点有( )。
A. 应遵循“宜细不宜粗”的原则
B. 不应有无偿无期限的承诺
C. 应实事求是且不应留余地
D. 应明确界定违约责任与处理方式
E. 应有无期限的承诺
[多项选择]在物业经营管理活动中，关于物业管理合同的构成要素，说法正确的有（）。
A. 物业描述旨在清晰界定物业经营管理企业在提供服务的过程中，就有关决策问题可以行使的管理权限
B. 合同期限，旨在界定合同双方责任和权利存续的时间
C. 管理者的责任，旨在清晰界定物业经营管理服务具体工作内容及标准
D. 业主的目标，旨在明确业主委托物业经营管理服务所要达到的目标，以便物业公司依此制订工作计划、确定管理绩效考核标准
E. 管理者的权利范围旨在界定管理对象及其范围
