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[单项选择]在商业银行固定资产贷款贷前调查报告中，投资估算与资金筹措安排情况不包括（ ）。
A. 申请固定资产贷款金额
B. 投资进度
C. 项目资本金的落实情况
D. 借款人同银行的关系
[单项选择]投资估算的阶段不包括______。
A. 规划阶段
B. 项目建议书
C. 可行性研究
D. 勘察阶段
[单项选择]全面反映房地产项目各年的资金盈余或短缺情况，用于选择资金筹措方案，制定适宜的借款及偿还计划的财务报表是( )。
A. 投资估算表
B. 资产负债表
C. 资金来源与运用表
D. 现金流量表
[判断题]现金流量表反映房地产项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况，用于选择资金筹措方案，制订适宜的借款及偿还计划。( )
[多项选择]物业管理资金筹措方法是( )。
A. 收取物业服务费
B. 向银行借款
C. 发行股票
D. 动用留存利润
[判断题]不考虑通货膨胀，投资收益率除包括资金时间价值以外，还包括风险收益率。资金时间价值不包括风险报酬和通货膨胀。 ( )
[单项选择]可行性研究中对项目投资现金流量的预测估算不包括（）。
A. 项目投资估算
B. 建设期利息
C. 运营和维护费
D. 产品销售收入
[判断题]在房地产开发项目可行性研究中，资金筹措计划是以开发项目的资金使用计划和销售收入计划为基础，确定资金的来源和相应的数量。（）
[多项选择]现阶段，我国廉租住房保障资金筹措渠道包括（ ）。
A. 年度财政预算安排
B. 住房公积金增值收益余额
C. 土地出让净收益
D. 房地产税收收人
E. 廉租住房租金收人
[多项选择]在制订债务资金筹措方案时，需要考虑的主要因素有（）。
A. 债务期限、债务偿还
B. 债务序列、债权保证
C. 违约风险、利率结构
D. 融资成本、附加条件
E. 货币结构与国家风险
[单项选择]项目经理王某对其负责的系统集成项目进行了成本估算和进度安排，根据团队成员的情况分配了任务，并制定出计划执行预算成本的基准。由于公司高层领导非常重视该项目，特地调配了几名更有经验(薪水更高)的技术骨干参与项目，这种变化对项目绩效造成的最可能影响是______。
A. 正的成本偏差CV，正的进度偏差SV
B. 负的成本偏差CV，正的进度偏差SV
C. 正的成本偏差CV，负的进度偏差SV
D. 负的成本偏差CV，负的进度偏差SV
[判断题]估算流动资金应注意，在采用分项详细估算法时，应根据项目实际情况分别确定现金、应收账款、存货和应付账款的最低周转天数，并考虑一定的保险系数。（）
[简答题]估算该项目的建设期贷款利息。
2．完成投资估算表的编制。
3．估算流动资金。
4．估算该项目的总投资。
注：计算结果保留小数点后两位。
[判断题]投资谈判是指以获取资金为目的，围绕资金展开谈判内容的谈判类型，不包括以借出资金为目的而展开的谈判。 ( )
[判断题]短期融资指企业对资金的可占用期在1年内的资金筹措，如短期借款、短期融资券、短期应付账款和1年内到期的长期负债以及其他流动负债等。( )
